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文檔簡介
東莞房產(chǎn)抵押協(xié)議書范文范本
甲方(抵押權(quán)人):________________________
地址:_________________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(抵押人):________________________
地址:_________________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲乙雙方就乙方所有的位于東莞市的房產(chǎn)進(jìn)行抵押,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。
第一條抵押物
1.1乙方同意將其所有的位于東莞市的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵押給甲方,作為履行本協(xié)議項下義務(wù)的擔(dān)保。
1.2抵押物的具體信息如下:
房產(chǎn)坐落:____________________________________
房產(chǎn)權(quán)證號:__________________________________
建筑面積:____________________________________
土地使用權(quán)證號:______________________________
土地使用年限:__________________________________
第二條抵押擔(dān)保的范圍
2.1本抵押物擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。
第三條抵押期限
3.1本抵押的期限自本協(xié)議書簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。
第四條抵押物的占有與保管
4.1抵押期間,乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整,不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。
4.2甲方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予以配合。
第五條抵押物的處分
5.1在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他任何方式處分抵押物。
5.2如甲方依法行使抵押權(quán),乙方應(yīng)無條件配合甲方對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處分行為。
第六條債務(wù)履行
6.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。
6.2如乙方未能按時履行債務(wù),甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。
第七條違約責(zé)任
7.1如乙方違反本協(xié)議書的任何條款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時抵押物評估價值的百分之______。
7.2違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。
第八條協(xié)議的變更和解除
8.1本協(xié)議書的任何變更和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
8.2雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議書。
第九條爭議解決
9.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
10.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):________________________
授權(quán)代表(簽字):______________________
日期:_________________________________
乙方(蓋章):_____________________
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