濰坊市買房合同范本

濰坊市買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濰坊市XX置業(yè)有限公司

地址：山東省濰坊市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濰坊市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省濰坊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0536-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注和投資需求，且乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于濰坊市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)投資收益，同時(shí)滿足居住或辦公需求。

二、乙方同意將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目按照本合同約定出售給甲方，并提供完善的售后服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。

四、本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法、合規(guī)。

五、雙方在簽訂本合同過程中，遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方與合同有關(guān)的信息，確保合同的公平、公正。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同的真實(shí)、合法、有效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。合同范圍包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)、物業(yè)管理、售后服務(wù)等與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的各個(gè)方面。

第二條定義：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于山東省濰坊市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

3.價(jià)格：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的款項(xiàng)，包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等。

4.支付方式：指甲方按照本合同約定的方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供相關(guān)證明文件。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并交付給甲方。

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中的問題。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.甲方向乙方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元整），該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款；

（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照乙方通知的付款時(shí)間，支付不低于總價(jià)款30%的首付款；

（3）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付，直至付清全部購房款。

3.甲方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間、金額等具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并辦理完畢相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目具備交付條件后，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收和接收。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方支付違約金后仍不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)商、電子郵件等形式不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反本合同約定，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同