公司正規(guī)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本

公司正規(guī)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)的公司，為了拓展業(yè)務(wù)，需要在市區(qū)繁華地段購(gòu)買(mǎi)一正規(guī)門(mén)面房用于開(kāi)設(shè)品牌連鎖店。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX市區(qū)核心地段的優(yōu)質(zhì)門(mén)面房資源，且愿意出售該門(mén)面房給甲方。

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的意愿和乙方出售門(mén)面房的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的門(mén)面房，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將門(mén)面房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、甲方應(yīng)在合同約定的價(jià)格和支付條件下，按時(shí)支付購(gòu)房款給乙方。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

五、如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的門(mén)面房，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付使用等與本次交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.門(mén)面房：指位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)，由乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，乙方協(xié)助甲方辦理將該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)從乙方名下過(guò)戶(hù)至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，乙方將門(mén)面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)面房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的價(jià)格和支付條件下，按時(shí)足額支付購(gòu)房款給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)將門(mén)面房交付給自己使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，應(yīng)依法合規(guī)使用，并承擔(dān)門(mén)面房的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售門(mén)面房給甲方。

2.乙方應(yīng)確保門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門(mén)面房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至甲方取得門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于門(mén)面房使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。在此情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門(mén)面房的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方采用以下支付方式：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

2.甲方在定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)，完成門(mén)面房的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在門(mén)面房交付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中，提供的門(mén)面房存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除上述違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方在不可抗力事件持續(xù)期間，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決方案。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180日，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同各方通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)180日；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充