國有企業(yè)減免房租合同范本

國有企業(yè)減免房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國有企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家國有企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”，且乙方，XX創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家專注于支持初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的投資公司，擬租賃甲方所擁有的租賃物業(yè)，以設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為國有企業(yè)的代表，積極響應(yīng)國家關(guān)于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策，同意對(duì)乙方給予減免房租的優(yōu)惠政策，以支持乙方設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，助力我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展。

2.乙方在充分了解甲方減免房租優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，自愿承租甲方租賃物業(yè)，用于設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、交流等場所。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方，租賃物業(yè)的具體面積為XXXX平方米。

2.乙方承租租賃物業(yè)用于設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、交流等場所，不得改變租賃物業(yè)的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

四、減免房租政策

1.甲方同意在合同租賃期限內(nèi)，給予乙方減免房租的優(yōu)惠政策。

2.減免房租的具體金額、期限及支付方式等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的消防安全。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX國有企業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX創(chuàng)業(yè)投資有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方作為出租方，向乙方提供租賃物業(yè)，乙方作為承租方，利用租賃物業(yè)設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地，支持初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金，享受甲方減免房租優(yōu)惠政策，雙方共同遵守合同約定，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)，用于乙方設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化基地。

2.減免房租：指甲方根據(jù)國家政策，給予乙方在租賃期限內(nèi)的房租優(yōu)惠政策。

3.初創(chuàng)企業(yè)：指成立時(shí)間短、發(fā)展?jié)摿Υ?、?chuàng)新能力強(qiáng)的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)的合法使用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方提供減免房租優(yōu)惠政策，并按時(shí)履行相關(guān)政策手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，享受甲方提供的減免房租優(yōu)惠政策。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，遵守甲方關(guān)于減免房租的相關(guān)政策規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的消防安全。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理工作，如實(shí)提供租賃物業(yè)使用情況。

雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，在合同租賃期限內(nèi)，乙方按照甲方提供的減免房租優(yōu)惠政策支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及減免幅度由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同簽訂之日起五年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行減免房租優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金×5%。

2.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金×5%。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同等法律