一樓車庫買賣合同范本

一樓車庫買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話，無需區(qū)號）

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方所屬的一樓車庫，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為滿足公司停車需求，甲方?jīng)Q定購買位于乙方名下的一樓車庫。

乙方XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），主要從事物業(yè)管理、車位租賃等業(yè)務(wù)。乙方擁有一樓車庫的合法所有權(quán)，并愿意將該車庫出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方所屬的一樓車庫。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和方式支付購車庫款項。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在購買車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方保證所出售的一樓車庫具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購車庫款項后，將車庫交付給甲方使用。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)保證車庫的正常使用，不得擅自收回或出租給第三方。

三、價格與支付條件

1.甲方購買乙方一樓車庫的總價款為人民幣XX萬元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付購車庫總價款的50%作為定金。

3.剩余購車庫款項，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前一次性支付給乙方。

四、履行期限

本合同的履行期限自合同簽訂之日起至車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購車庫款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付車庫或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX物業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所屬的一樓車庫，以解決甲方公司停車需求。合同涉及的具體內(nèi)容包括車庫的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.一樓車庫：指位于乙方名下，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的停車設(shè)施。

2.購車庫款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的購買車庫的全部費用。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買車庫后，依法辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方一樓車庫；

（2）要求乙方提供車庫合法產(chǎn)權(quán)證明，確保車庫無權(quán)屬糾紛；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付車庫并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定的時間和方式，向乙方支付購車庫款項；

（2）依法辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用；

（3）購買車庫后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫；

（4）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將車庫轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購車庫款項；

（2）要求甲方在約定的時間內(nèi)支付購車庫款項；

（3）在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的一樓車庫具有合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按照約定的時間和條件，將車庫交付給甲方使用；

（4）在合同履行期間，不得擅自收回車庫或?qū)⑵涑鲎饨o第三方；

（5）如遇車庫使用問題，應(yīng)及時解決，確保甲方正常使用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定一樓車庫的購買價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付購車庫總價款的50%作為定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.剩余50%的購車庫款項，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前一次性支付給乙方，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付購車庫總價款50%的定金。

2.甲方應(yīng)在履行期限屆滿前一次性支付剩余50%的購車庫款項。

3.乙方在收到全部購車庫款項后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付購車庫定金或款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購車庫總價款10%的違約金。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意將車庫轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購車庫總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定交付車庫或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購車庫總價款10%的違約金。

2.乙方在合同履行期間擅自收回車庫或?qū)⑵涑鲎饨o第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購車庫總價款20%的違約金。

3.乙方提供的車庫存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。在違約金不足以彌補損失的情況下，守約方還有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)在不遲于不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況下，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供不可抗力的證明；

c.受影響一方在不可抗力事件發(fā)生后，采取了合理措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)實際情況友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或失去意義；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)實際情況退還已支付款項或補償損失。

第十條附則

1.本合同未盡