100萬買商鋪合同范本

100萬買商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明為固定電話或手機號碼，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

背景及前提條件：

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，有著豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力。為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬購買位于______市______區(qū)繁華地段的商鋪，用于進一步開發(fā)及租賃經(jīng)營。

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。乙方合法持有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，具有很高的投資價值。

鑒于甲乙雙方的背景和需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方購買乙方持有的商鋪事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積約為______平方米。

1.2“成交價格”指甲方購買商鋪所需支付的總金額，為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述甲乙雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。具體合作事項及雙方的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。希望甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的商鋪，以實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)投資的目的。具體內(nèi)容包括：甲方支付相應(yīng)的購買款項，乙方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方，同時確保商鋪符合法律法規(guī)及相關(guān)交易條件，雙方共同履行合同約定的各項條款。

第二條定義

2.1“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積約為______平方米，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證載明為準。

2.2“成交價格”指甲方購買商鋪所需支付的總金額，為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。

2.3“交付日期”指甲方支付完畢成交價格之日起的______個工作日內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的商鋪。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付成交價格。

（3）甲方在購買商鋪后，有權(quán)對商鋪進行裝修、租賃、轉(zhuǎn)售等合法經(jīng)營活動。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動。

（5）甲方在購買商鋪后，應(yīng)承擔商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售商鋪給甲方。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付完畢成交價格后，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所出售商鋪的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、消防等方面的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在交付日期前，將商鋪騰空并保持商鋪的基本設(shè)施完好，便于甲方接收和使用。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證商鋪不受第三方主張權(quán)利的影響，如有爭議，乙方應(yīng)承擔解決爭議的責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容將在合同后續(xù)條款中進一步細化，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

本合同所述商鋪的成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的五個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的三十日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起的五個工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項的期限為合同簽訂之日起的三十日內(nèi)；

4.乙方應(yīng)在甲方支付完畢成交價格后的______個工作日內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，并將商鋪交付給甲方。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或成交價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于成交價格10%的違約金；

2.若乙方未按約定時間交付商鋪或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于成交價格10%的違約金；

3.若甲方未按約定時間支付成交價格，乙方有權(quán)拒絕交付商鋪，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；

4.若乙方未按約定履行商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能正常使用商鋪，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金及賠償金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔。但如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方確認，在爭議解決期間，應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件、平面圖、雙方的身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲