公有房屋有償租賃合同范本

公有房屋有償租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______市公有房屋租賃管理中心

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照_______市公有房屋租賃管理中心對外公布聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：_______公司/個人

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照乙方公司/個人對外公布聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為_______市公有房屋租賃管理中心的法定職責(zé)，負(fù)責(zé)管理和出租位于_______市范圍內(nèi)的公有房屋，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立辦公/居住場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的公有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方（出租方）應(yīng)向乙方（承租方）提供以下房屋：

房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備按照甲方出租時的現(xiàn)狀提供。

二、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方作為出租方，具備公有房屋的出租和管理資質(zhì)，保證出租的房屋符合國家關(guān)于公有房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求；

2.乙方作為承租方，具備租賃和使用公有房屋的法定條件和能力；

3.雙方同意按照我國關(guān)于公有房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循合同約定，確保合同的履行；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)和能力，確認(rèn)不存在法律上的瑕疵和風(fēng)險。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同范本由雙方共同遵守，自雙方簽字蓋章之日起生效。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的公有房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并按照約定使用和管理該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付與接收、租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、安全責(zé)任、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.公有房屋：指甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公有房屋的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用房屋；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方騰退房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的公有房屋，并保證房屋出租權(quán)的合法性；

（2）負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得隨意調(diào)整租金，遵守合同約定；

（4）在合同到期或解除合同時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用公有房屋；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在合同有效期內(nèi)，享受甲方提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國家和地方關(guān)于公有房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，維護房屋安全；

（4）在合同到期或解除合同時，按時騰退房屋，并保持房屋現(xiàn)狀。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：_______市公有房屋租賃管理中心

賬號：_______

開戶行：_______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日；

（2）租金支付時間：每月的_______日前；

（3）合同到期時間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

3.乙方在合同到期或解除合同時，未按時騰退房屋，乙方需按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因逾期騰退給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個月的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.雙方也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外。

雙方特此明確，無論爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，均應(yīng)本著公平、公正的原則進行處理，確保雙方的合法權(quán)益得到維護。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。