物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書

物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書協(xié)議書編號：_____________甲方：____________________身份證號：__________________地址：________________________乙方：____________________身份證號：__________________地址：________________________鑒于甲方為物業(yè)管理單位，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的合作事宜，特訂立如下協(xié)議條款，共同遵守。一、合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)合作中的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)，確保雙方在合作過程中利益均衡、風(fēng)險(xiǎn)可控，促進(jìn)物業(yè)的良性管理與服務(wù)提升。二、合作范圍1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-物業(yè)日常維護(hù)與管理；-保安、保潔、綠化等綜合服務(wù)；-設(shè)施設(shè)備的管理與維修；-業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)；-業(yè)主活動(dòng)的組織與管理；-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)區(qū)域本協(xié)議適用于甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于：_____________。三、合作期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年。期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)至少提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。四、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與評估。2)甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。3)甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4)甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2)乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴與反饋。3)乙方應(yīng)遵循甲方的管理規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4)乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息，未經(jīng)對方書面同意，均不得向第三方披露。2.本條款在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為____年。六、收益分配1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月人民幣____元。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際績效，向甲方提供每季度的財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方的審核。3.若乙方在服務(wù)期間表現(xiàn)優(yōu)異，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、合作保障措施1.服務(wù)保障乙方應(yīng)保證在服務(wù)期間，安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，確保服務(wù)的連續(xù)性與專業(yè)性。2.風(fēng)險(xiǎn)防范在合作期間，若因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。八、違約條款1.任一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約所造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和律師費(fèi)等。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.違約方應(yīng)在接到守約方的書面通知后____日內(nèi)予以整改，逾期未整改的，守約方有權(quán)單方解除合同。九、爭議解決1.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向居住地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：_________