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文檔簡(jiǎn)介
門面拆遷賠償合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX商業(yè)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系XX地塊的門面房所有權(quán)人,因城市建設(shè)需要,該地塊將被征收拆遷。乙方系甲方所擁有的門面房承租方,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就門面拆遷賠償事宜,達(dá)成如下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方合法擁有XX地塊的門面房,并依法取得拆遷許可證。
2.乙方在合同簽訂前,已合法承租甲方門面房,且租賃合同尚未到期。
3.雙方同意在拆遷過(guò)程中,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策,保障雙方的合法權(quán)益,協(xié)商解決拆遷賠償事宜。
二、拆遷賠償范圍
1.門面房?jī)r(jià)值賠償。
2.搬遷費(fèi)用。
3.臨時(shí)安置費(fèi)用。
4.停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。
5.其他與拆遷有關(guān)的合理費(fèi)用。
三、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式
1.雙方同意參照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合門面房的實(shí)際情況,確定賠償金額。
2.賠償方式:甲方一次性支付乙方拆遷賠償款。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)依法履行拆遷程序,及時(shí)向乙方支付拆遷賠償款。
2.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作,按照約定時(shí)間搬遷。
五、履行期限
1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi),向乙方支付拆遷賠償款。
2.乙方應(yīng)在收到賠償款后60日內(nèi),完成搬遷工作。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付拆遷賠償款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定完成搬遷工作的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的,應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。
2.受不可抗力影響的一方,根據(jù)影響程度,可部分或全部免除責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商無(wú)果的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。
十一、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX商業(yè)管理有限公司
甲方代表(簽名):____________
乙方代表(簽名):____________
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方在拆遷過(guò)程中,依法對(duì)乙方進(jìn)行合理賠償,保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括:門面房?jī)r(jià)值賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償以及其他與拆遷有關(guān)的合理費(fèi)用的協(xié)商與支付。
第二條定義
1.門面房:指甲方擁有的位于XX地塊的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋。
2.拆遷賠償款:指甲方按照本合同約定,向乙方支付的門面房拆遷賠償金。
3.搬遷期限:指甲方給予乙方的完成搬遷工作的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。
(2)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷賠償款。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)依法及時(shí)向乙方支付拆遷賠償款。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷賠償款。
(2)乙方有權(quán)在搬遷期限內(nèi),要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)在收到拆遷賠償款后,按照約定完成搬遷工作。
(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作,如實(shí)提供相關(guān)資料。
(3)乙方應(yīng)在搬遷過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī),確保搬遷安全。
甲方權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)依法履行拆遷程序,確保拆遷行為合法合規(guī)。
2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付拆遷賠償款。
3.甲方應(yīng)確保拆遷賠償款的支付金額符合雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲方有權(quán)要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作,并及時(shí)將門面房交付給甲方。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題,如提供搬遷車輛、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等。
乙方權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方支付拆遷賠償款。
2.乙方應(yīng)在收到賠償款后,按照約定完成搬遷工作,并將門面房交付給甲方。
3.乙方在搬遷過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保搬遷安全,防止發(fā)生安全事故。
4.乙方有權(quán)要求甲方在搬遷期限內(nèi),提供必要的搬遷協(xié)助。
5.乙方應(yīng)在搬遷完成后,及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于電表、水表等設(shè)施的過(guò)戶或銷戶。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方同意,拆遷賠償款共計(jì)人民幣XX元(大寫:XX圓整),該金額包括門面房?jī)r(jià)值賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)取?/p>
2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷賠償款。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi),將拆遷賠償款一次性支付給乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完成搬遷工作之日止。
2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷賠償款后60日內(nèi),完成搬遷工作。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方支付拆遷賠償款:合同簽訂后30日內(nèi);
(2)乙方完成搬遷工作:收到賠償款后60日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷賠償款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:遲延支付金額的日萬(wàn)分之五。
2.甲方未履行或未完全履行拆遷賠償義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
3.甲方逾期支付賠償款的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的利息,利息計(jì)算方法為:逾期支付金額的日千分之一。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:遲延搬遷天數(shù)的日萬(wàn)分之五。
2.乙方未履行或未完全履行搬遷義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方在搬遷過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方逾期搬遷的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金,租金計(jì)算方法為:原租賃合同約定的日租金。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金及賠償損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,追究違約方的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方,根據(jù)影響程度,可部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力造成的損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無(wú)果,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送,發(fā)送地和接收地分別為雙方的地址、郵箱或傳真號(hào)碼。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù);
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同;
(3)一方發(fā)生重大違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同;
(4)根據(jù)法律規(guī)定或裁決,本合同應(yīng)予終止。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容,具有同等法律效力。
3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議
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