門面拆遷賠償合同范本

門面拆遷賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系XX地塊的門面房所有權(quán)人，因城市建設(shè)需要，該地塊將被征收拆遷。乙方系甲方所擁有的門面房承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就門面拆遷賠償事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有XX地塊的門面房，并依法取得拆遷許可證。

2.乙方在合同簽訂前，已合法承租甲方門面房，且租賃合同尚未到期。

3.雙方同意在拆遷過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保障雙方的合法權(quán)益，協(xié)商解決拆遷賠償事宜。

二、拆遷賠償范圍

1.門面房價(jià)值賠償。

2.搬遷費(fèi)用。

3.臨時(shí)安置費(fèi)用。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。

5.其他與拆遷有關(guān)的合理費(fèi)用。

三、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式

1.雙方同意參照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合門面房的實(shí)際情況，確定賠償金額。

2.賠償方式：甲方一次性支付乙方拆遷賠償款。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)依法履行拆遷程序，及時(shí)向乙方支付拆遷賠償款。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，按照約定時(shí)間搬遷。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款。

2.乙方應(yīng)在收到賠償款后60日內(nèi)，完成搬遷工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷賠償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成搬遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在拆遷過程中，依法對乙方進(jìn)行合理賠償，保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：門面房價(jià)值賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償以及其他與拆遷有關(guān)的合理費(fèi)用的協(xié)商與支付。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于XX地塊的用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。

2.拆遷賠償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的門面房拆遷賠償金。

3.搬遷期限：指甲方給予乙方的完成搬遷工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷賠償款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)依法及時(shí)向乙方支付拆遷賠償款。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷賠償款。

（2）乙方有權(quán)在搬遷期限內(nèi)，要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到拆遷賠償款后，按照約定完成搬遷工作。

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)在搬遷過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保搬遷安全。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)依法履行拆遷程序，確保拆遷行為合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款。

3.甲方應(yīng)確保拆遷賠償款的支付金額符合雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，并及時(shí)將門面房交付給甲方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題，如提供搬遷車輛、臨時(shí)倉庫等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付拆遷賠償款。

2.乙方應(yīng)在收到賠償款后，按照約定完成搬遷工作，并將門面房交付給甲方。

3.乙方在搬遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保搬遷安全，防止發(fā)生安全事故。

4.乙方有權(quán)要求甲方在搬遷期限內(nèi)，提供必要的搬遷協(xié)助。

5.乙方應(yīng)在搬遷完成后，及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于電表、水表等設(shè)施的過戶或銷戶。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，拆遷賠償款共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX圓整），該金額包括門面房價(jià)值賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)取?/p>

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷賠償款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將拆遷賠償款一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷工作之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷賠償款后60日內(nèi)，完成搬遷工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付拆遷賠償款：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）乙方完成搬遷工作：收到賠償款后60日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷賠償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額的日萬分之五。

2.甲方未履行或未完全履行拆遷賠償義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方逾期支付賠償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的利息，利息計(jì)算方法為：逾期支付金額的日千分之一。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延搬遷天數(shù)的日萬分之五。

2.乙方未履行或未完全履行搬遷義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在搬遷過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金，租金計(jì)算方法為：原租賃合同約定的日租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的地址、郵箱或傳真號(hào)碼。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或裁決，本合同應(yīng)予終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議