房屋過(guò)戶怎么樣寫合同范本

房屋過(guò)戶怎么樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)一處，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，且甲方同意出售；

鑒于甲方承諾將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方承諾按照本合同的約定支付房款；

雙方為了明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2房款：指甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的全部購(gòu)房款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。具體涉及房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的一切合法手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

2.1房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

2.2房款：指甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的全部購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3合同履行期限：指自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的房款。

2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等，且在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于房產(chǎn)的一切已知情況，如涉及隱瞞、欺詐等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

6.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。

本合同明確了雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%作為定金。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且取得新的房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金的時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：自乙方支付定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方支付剩余房款的時(shí)間：自取得新的房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)。

若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。

2.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，擅自變更房產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收期間的房屋使用費(fèi)。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于合同解除、延期履行等。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、公平、有效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.