農(nóng)村兩個(gè)人之間的合同范本

農(nóng)村兩個(gè)人之間的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX種植大戶李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社，擁有豐富的土地資源；而乙方具有豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，具備承租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將其所屬的XX畝土地出租給乙方，用于種植XX等農(nóng)作物。

二、乙方承租土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，按時(shí)支付土地租金，并承擔(dān)與土地承租、農(nóng)作物種植相關(guān)的全部費(fèi)用。

三、雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同遵守以下條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第一條土地出租

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的XX畝土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）出租給乙方。

1.2出租土地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。

第二條承租期限

2.1本合同承租期限為十年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

2.2承租期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第三條土地租金

3.1乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

3.2土地租金按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年土地承租起始日前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年土地租金。

（以下省略其他條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬土地出租給乙方，用于農(nóng)作物種植，以提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：土地出租、承租期限、土地租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同涉及的土地主要用于種植XX等農(nóng)作物，乙方在承租期間享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.出租土地：指甲方根據(jù)本合同約定，出租給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的XX畝土地。

2.承租期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，即十年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

3.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的每年每畝人民幣XX元的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地租金。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證出租土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供出租土地的基本資料，包括土地位置、面積、四至等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地承租、農(nóng)作物種植相關(guān)的政府審批、補(bǔ)貼申請(qǐng)等事宜。

5.甲方在承租期間不得將出租土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承租期限內(nèi)按照約定用途使用出租土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方有權(quán)在承租期間享有出租土地的收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付土地租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。

5.乙方在承租期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付農(nóng)業(yè)稅費(fèi)。

6.乙方在承租期滿或合同解除后，應(yīng)將出租土地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

7.乙方有權(quán)在承租期間對(duì)土地進(jìn)行改良，提高土地產(chǎn)出，但需征得甲方同意，且改良后的土地在合同期滿后歸甲方所有。

（以下省略其他條款）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土地租金價(jià)格為每年每畝人民幣XX元。支付方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為每年土地承租起始日前一個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。合同履行期間，以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)需特別注意：

1.土地租金支付時(shí)間：每年土地承租起始日前一個(gè)月內(nèi)；

2.合同到期日：十年合同期滿之日；

3.續(xù)租合同簽訂時(shí)間：合同到期前三個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

2.甲方在承租期間將出租土地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

3.甲方未協(xié)助乙方處理與土地承租、農(nóng)作物種植相關(guān)的政府審批、補(bǔ)貼申請(qǐng)等事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方未合理利用土地資源，進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

3.乙方在承租期間違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或解除后，未將出租土地恢復(fù)原狀并歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租金的20%。

5.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)土地進(jìn)行改良，導(dǎo)致土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（以下省略其他條款）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、土地歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：出租土地位置、面積、四至等基本資料；

附件二：雙方簽字蓋章的合同副本。

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