深圳轉(zhuǎn)租房合同范本

深圳轉(zhuǎn)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX投資有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YYY科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系深圳市XXX投資有限公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于廣東省深圳市福田區(qū)XXX號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方系深圳市YYY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）需租賃該房產(chǎn)作為辦公場地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)，并具備轉(zhuǎn)租資格；

2.乙方自愿承租該房產(chǎn)，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛；

（2）甲方保證在租賃期內(nèi)，不將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保房產(chǎn)的水、電、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；

（2）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金與支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季租金；

3.租金支付賬戶：甲方指定賬戶，戶名：深圳市XXX投資有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同正文部分。

六、違約責(zé)任

詳見本合同正文部分。

七、不可抗力

詳見本合同正文部分。

八、爭議解決

詳見本合同正文部分。

九、其他條款

詳見本合同正文部分。

十、附則

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：深圳市XXX投資有限公司

乙方（承租方）：深圳市YYY科技有限公司

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為辦公場地。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于廣東省深圳市福田區(qū)XXX號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期內(nèi)，將房產(chǎn)出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的水、電、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供正常的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地進(jìn)行非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，租金標(biāo)準(zhǔn)如本合同所述。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：深圳市XXX投資有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

開戶行：XXXX銀行深圳分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日為當(dāng)季第一個(gè)月的前五個(gè)工作日；

（2）合同到期日為____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

4.乙方在租賃場地進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同