云南農(nóng)村建房承包合同范本

云南農(nóng)村建房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：云南XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：云南省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于云南省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地資源，并有意在該土地上建設(shè)農(nóng)村住房，以改善村民居住條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：云南XX建筑工程有限公司

地址：云南省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

合同簡介：

甲方委托乙方承擔(dān)位于云南省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村建房工程，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成建房工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。為確保工程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要包括以下內(nèi)容：

一、定義：本合同中所稱“建房工程”是指甲方委托乙方在指定土地上建設(shè)的農(nóng)村住房項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供建房土地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等；乙方負(fù)責(zé)建房工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程驗(yàn)收等。

三、價(jià)格與支付條件：雙方根據(jù)建房工程的實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款，并在合同中明確支付方式和期限。

四、履行期限：雙方約定建房工程的施工期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：包括但不限于工程變更、驗(yàn)收、保修等。

九、附則：本合同的附件包括但不限于建房工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。

十、簽署：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障建房工程的順利進(jìn)行，請雙方認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的內(nèi)容，嚴(yán)格按照約定履行各自的職責(zé)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定土地上按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村建房工程。具體內(nèi)容包括但不限于建房工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程驗(yàn)收、保修等全過程。雙方通過本合同的簽訂，旨在確保建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)甲方改善村民居住條件，乙方拓展業(yè)務(wù)、提高品牌影響力的共同目標(biāo)。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方在云南省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村土地上建設(shè)的農(nóng)村住房項(xiàng)目。

2.工程總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房工程費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的建房工程施工期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成建房工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

2.甲方應(yīng)提供建房工程所需的土地，并確保土地使用符合國家法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.甲方有權(quán)對建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和期限，及時(shí)支付工程總價(jià)款。

6.甲方在乙方完成建房工程后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程總價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成建房工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程驗(yàn)收等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告建房工程的進(jìn)度情況，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

5.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

6.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境和安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)建房工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的40%。

3.乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)在保修期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方完成建房工程設(shè)計(jì)。

3.設(shè)計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)，乙方開始施工。

4.施工期限為XX個(gè)月，自施工開始之日起計(jì)算。

5.工程驗(yàn)收合格后，乙方提供保修服務(wù)，保修期為XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間接收工程的，自逾期之日起，每日向乙方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)按逾期天數(shù)的工程總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按工程總價(jià)款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙或延遲時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

1.不可抗力事件發(fā)生后的十五個(gè)工作日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。

2.受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.雙方可共同選擇一家具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保建房工程的正常進(jìn)行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后