個(gè)人門面出租協(xié)議合同范本

個(gè)人門面出租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，聯(lián)系電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，聯(lián)系電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房，該門面房具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方有意愿將該門面房出租給乙方經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方具備豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的門面房，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門面房給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將上述門面房出租給乙方使用，乙方同意承租該門面房，并按照本合同約定的用途和條件開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、本合同項(xiàng)下的門面房租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分認(rèn)識(shí)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。乙方在承租期間，應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展商業(yè)活動(dòng)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2.租賃期限：指甲方同意出租門面給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租門面房給乙方所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式按本合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保門面房的出租符合我國(guó)法律法規(guī)，且具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

3.甲方負(fù)責(zé)門面房的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干涉。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。

4.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行裝修、改造等，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)妥善保管門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有財(cái)產(chǎn)遺留，視為放棄，甲方有權(quán)處理。

7.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下門面房的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供門面房給乙方使用的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方違反合同約定，將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

5.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

4.在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不