小區(qū)住宅出售合同模板

小區(qū)住宅出售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小區(qū)住宅出售合同模板

合同編號：____________

甲方（出賣人）：____________

乙方（買受人）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于____________小區(qū)的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號____________小區(qū)____________棟____________單元____________層____________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________房____________廳____________廚____________衛(wèi)，建筑面積為____________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：____________。

1.4房屋性質(zhì)：____________。

二、房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括了房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有價款，不包括辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向乙方開具等額的正式發(fā)票。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響正常居住使用；

（3）房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配置家具家電。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)按照本合同約定的付款期限和金額向甲方追討逾期交付違約金。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的付款期限和金額向乙方追討逾期支付違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

日期：____年__月__