2024上海公租房租賃合同模板范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：上海市__________保障性住房建設(shè)運(yùn)營有限公司地址：上海市__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：上海市__________路__________號第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米1.2乙方承租的房屋僅用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.乙方需按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營性活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用出租房屋，不得擅自改變用途。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期前，與甲方協(xié)商確定交房時(shí)間及損壞物品的處理方式。5.如甲方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如造成損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指上海市__________保障性住房建設(shè)運(yùn)營有限公司。2.承租方：指簽訂本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方公租房的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識。應(yīng)用場合：1.上海市公租房租賃合同通用模板適用于上海市范圍內(nèi)由上海市__________保障性住房建設(shè)運(yùn)營有限公司提供的公租房租賃業(yè)務(wù)。2.本合同適用于公租房的首次租賃，以及租賃期滿后續(xù)簽的情況。3.本合同適用于乙方個(gè)人承租公租房的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方租賃的公租房內(nèi)如有現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施，雙方應(yīng)在本合同附件中列明，并明確歸屬及使用責(zé)任。2.乙方租賃期間，如有親友臨時(shí)入住，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.乙方租賃期間，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行。4.乙方租賃期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器、燃?xì)獾取?.乙方租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.公租房租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.公租房租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表3.公租房