房屋集資購買協(xié)議書

房屋集資購買協(xié)議書合同編號：__________房屋集資購買協(xié)議書甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋總建筑面積為__________平方米。1.2甲方購買的房屋為第__________層，房號為__________，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方購買的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時間向乙方支付購房款。二、付款方式及時間2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。2.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付購房款人民幣__________元。2.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款部分金額的____%。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提出具體的整改要求。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。3.3甲方如未在約定的時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為甲方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1乙方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2辦理過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付剩余購房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約部分金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明2.房屋規(guī)劃用途證明3.甲方身份證明4.乙方資質(zhì)證明5.房屋戶型圖6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量保修書8.過戶所需材料清單9.付款憑證10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方通知后未在約定時間內(nèi)整改，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期仍未交付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改。如逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)及過戶問題：乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，乙方為開發(fā)商。2.甲方擬購買乙方開發(fā)的房屋。3.雙方就房