個(gè)人房屋買賣合同的法律效力

個(gè)人房屋買賣合同的法律效力合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同的法律效力甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的__%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，按照雙方另行約定的方式處理。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的期限支付房款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，即構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)，如不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方可以要求甲方按照相關(guān)標(biāo)