單位二手房交易協(xié)議

單位二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：______________乙方（買(mǎi)方）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證原件及復(fù)印件5.雙方單位授權(quán)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。4.雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.定金：雙方為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付及賠償事宜。2.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任