自建房買賣合同書

自建房買賣合同書合同編號：__________自建房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其自建房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋為自建房，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權及土地使用權歸甲方所有。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需要翻新等）。二、房屋轉讓2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付甲方人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由退還；（2）自定金支付之日起____個工作日內，乙方一次性支付剩余房價款。2.4甲方應在收到全部房價款后____個工作日內，將房屋的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續(xù)。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權及土地使用權證書3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋轉讓價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告7.合同履行過程中的相關通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定對房屋進行驗收或未提出質量問題。5.任何一方違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指由個人投資建設的房屋，不包括開發(fā)商開發(fā)的住宅。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。4.定金：指合同一方為確保合同的履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時過戶房屋所有權及土地使用權：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款，并要求乙方支付違約金。4.房屋存在質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。5.任何一方違反合同約定的其他事項：解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，另一方有權要求違約方支付違約金或要求履行合同。五、