定金擔(dān)保書格式在線

定金擔(dān)保書格式在線合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1出租方同意將其位于__________的物業(yè)（具體詳見附件）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。第二條租金2.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條定金3.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金用于擔(dān)保承租方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。3.3承租方支付定金后，如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供租賃物，并保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）按照約定時(shí)間收取租金，并提供合法的發(fā)票；（4）如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃物；（2）妥善保管租賃物，并確保租賃物安全；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同租金總額的____%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息2.租賃合同附件3.定金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物干涉承租方正常使用未按約定時(shí)間收取租金提前解除合同未通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按合同約定使用租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方提前解除合同未通知或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方2.承租方：指使用租賃物的一方3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.定金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。若溝通無果，可依法要求解除合同，并要求出租方退還已支付的定金及賠償損失。2.承租方未按約定支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若溝通無果，可依法要求解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求其修復(fù)或更換不符合約定的部分。若溝通無果，可依法要求