房屋買賣合同保障協(xié)議

房屋買賣合同保障協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保障協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______的標(biāo)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付剩余購(gòu)房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和材料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2標(biāo)的房屋的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（購(gòu)房款的_______%）。5.3如甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶日期×日違約金金額（購(gòu)房款的_______%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款時(shí)間表4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)證件和材料5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋保修合同7.雙方身份證明文件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的證件和材料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______的房屋。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的作為購(gòu)買標(biāo)的房屋誠(chéng)意金的人民幣_(tái)______元整。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的總價(jià)款，包括定金和剩余房款。4.過(guò)戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理的將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.質(zhì)量問(wèn)題：指標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的需要修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。3.標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。5.乙方未能按照約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的證件和材料：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于在中國(guó)境