房屋買賣合同中介服務(wù)的改進(jìn)建議

房屋買賣合同中介服務(wù)的改進(jìn)建議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議一、甲方（賣方）信息1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.4聯(lián)系電話：________________________1.5電子郵箱：________________________1.6身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________二、乙方（中介方）信息2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.4聯(lián)系電話：________________________2.5電子郵箱：________________________2.6身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________三、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.2乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）為甲方提供市場(chǎng)行情咨詢，幫助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋定價(jià)，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求制定合理的售價(jià)；（3）利用乙方的資源和渠道，為甲方尋找合適的買家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行合同談判，確保甲方利益最大化；（5）為甲方提供合同簽署、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房屋買賣手續(xù)。四、合同期限及費(fèi)用4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿煞?wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。4.3乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付等額的違約金。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（中介方）：______________________簽訂日期：___________________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（中介方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的房屋買賣合同4.房屋交易過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.乙方為甲方提供的市場(chǎng)行情咨詢報(bào)告6.乙方為甲方制作的房屋銷售廣告素材7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定完成自身義務(wù)，如提供真實(shí)、完整的房屋信息等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.中介方：指在房屋買賣過(guò)程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說(shuō)明原因，并采取措施盡快完成服務(wù)。如乙方原因?qū)е挛茨芡瓿煞?wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人出售房屋，委托中介機(jī)構(gòu)尋找買家并協(xié)助完成交