2024年商鋪的租賃合同樣本

?2024年商鋪的租賃合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________，商鋪使用權(quán)證號(hào)：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租的商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃、使用的規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第七條合同變更、解除及違約責(zé)任7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和方式。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和逾期支付的違約金比例。4.規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.明確商鋪的使用、維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于期限、租金等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。3.逾期支付問(wèn)題應(yīng)通過(guò)設(shè)置違約金來(lái)約束乙方按時(shí)支付。4.通過(guò)設(shè)立保證金來(lái)保障甲方的利益，同時(shí)明確退還條件以保障乙方的權(quán)益。5.在合同中詳細(xì)列明使用和維修責(zé)任，避免后期糾紛。6.對(duì)變更、解除合同的條件和違約責(zé)任做出明確規(guī)定，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.選擇合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的利益。使用權(quán)證：指證明持有人對(duì)特定房屋擁有使用權(quán)的法律文件。所有權(quán)證：指證明持有人對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的法律文件。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。特殊情況一：商鋪裝修“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范?！碧厥馇闆r二：商鋪用途變更如果乙方打算改變商鋪的用途，比如從零售變?yōu)椴惋?，可以這么補(bǔ)充：“乙方因經(jīng)營(yíng)需要變更商鋪用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并確保變更用途符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。”特殊情況三：節(jié)假日營(yíng)業(yè)如果商鋪需要在節(jié)假日營(yíng)業(yè)，補(bǔ)充如下：“乙方在節(jié)假日期間需正常營(yíng)業(yè)的，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施?！?.商鋪平面圖2.裝修方案（如果有裝修需求）1.商鋪的附件：商鋪的使用情況：1.商鋪的平面圖1.附件清單：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。雙方的身份證復(fù)印件。商鋪的現(xiàn)狀照片。如果商鋪有特殊的經(jīng)營(yíng)時(shí)間：“乙方因業(yè)務(wù)需要，需在特殊時(shí)間段營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)社區(qū)規(guī)定?！比绻啼佇枰追教峁┠承┰O(shè)施或服務(wù)：“甲方同意在