2024年私人店鋪門面租賃合同

?2024年私人店鋪門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日的_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，確保房屋符合出租條件。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和時間。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確定押金金額，并約定押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任。7.約定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。9.確定爭議解決的方式和地點。10.確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：對于每一條款的執(zhí)行，雙方應(yīng)遵守誠信原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方手中租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方計劃將店鋪用作餐飲業(yè)補充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修條款：乙方因經(jīng)營需要進行的裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修后應(yīng)保持房屋的整潔和安全。附件列表：1.裝修方案及預(yù)算書場景下，我們可以這么補充：如果你的店鋪想開個小餐館，那么你需要在合同里加上一些關(guān)于裝修的條款。比如，你得先讓房東看看你的裝修計劃，確保他同意了，你才能動手。場合二：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方的業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時間，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議明確延長營業(yè)時間的相關(guān)事項。營業(yè)時間條款：乙方因業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時間，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。附件列表：2.延長營業(yè)時間的補充協(xié)議場合三：乙方計劃節(jié)假日營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要在國家法定節(jié)假日營業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。節(jié)假日營業(yè)條款：乙方節(jié)假日營業(yè)，需確保安全和合規(guī)，并提前通知甲方。附件列表：3.節(jié)假日營業(yè)通知如果你打