2024年個(gè)人房屋簡易租賃合同

?2024年個(gè)人房屋簡易租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和供暖、供水、供電等費(fèi)用的支付。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)且無任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體，避免日后因維修問題產(chǎn)生爭議。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。8.確定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：通過書面合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少口頭約定的不確定性。在合同中設(shè)置違約責(zé)任條款，對(duì)違約方進(jìn)行制約。對(duì)合同中的重要條款如租賃期限、租金、押金等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。在合同中規(guī)定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的出租人，即房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。乙方：合同中的承租人，即房屋的租用者，擁有房屋的使用權(quán)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金，用于保障房屋及設(shè)施的完好。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。場景一：房子里有家具和電器應(yīng)用場合：如果甲方的房子里有一些家具和電器，那么在租賃的時(shí)候，就需要特別說明這些東西的狀態(tài)和如何處理。補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)在入住時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后視為乙方已認(rèn)可家具電器的現(xiàn)狀。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家具和電器，如有損壞，乙方需按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)維修至甲方滿意。附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單場景二：乙方需要養(yǎng)寵物應(yīng)用場合：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，需要和甲方協(xié)商是否允許。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，將事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議場景三：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合：如果乙方想要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，就需要明確裝修的條款。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。附件三：房屋裝修方案及預(yù)算場景四：乙方有小孩，需要安全設(shè)施應(yīng)用場合：如果乙方有小孩，可能會(huì)需要一些額外的安全措施。補(bǔ)充條款：甲方同意