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?2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租方):____________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、門面基本信息1.門面地址:____________2.門面面積:____________平方米3.產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。2.租金按月支付,乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門面,并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、保證金1.本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用門面,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng),確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)門面擁有合法所有權(quán),有權(quán)依法出租該門面。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi),保障乙方正常使用門面,不得無(wú)故收回。3.甲方負(fù)責(zé)門面的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用門面,不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體合格,即甲方應(yīng)為門面的合法所有權(quán)人,乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃期限,避免租賃期限的模糊導(dǎo)致合同糾紛。3.確保租金支付方式、金額及支付時(shí)間是明確的,防止支付糾紛。一、法律名詞解釋:合同主體:指合同當(dāng)事人,即甲乙雙方,是合同的簽訂者和履行者。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體:解決辦法:確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán),乙方資格。確保甲方出示房產(chǎn)證等證明材料,乙方提供身份證明。產(chǎn)權(quán)證號(hào):指房屋所有權(quán)證上的編號(hào),證明甲方擁有門面的合法所有權(quán)。2.租賃期限:解決辦法:明確起止日期,避免使用模糊詞匯。租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金支付:解決辦法:明確支付時(shí)間點(diǎn),如“每月____日前”。明確支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬等。月租金:指乙方每月支付給甲方的門面使用費(fèi)用。解決辦法:1.保證金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。解決辦法:明確保證金退還條件,防止退還糾紛。合同解除:指在合同有效期內(nèi),因特定原因,雙方或一方提前終止合同的權(quán)利。解決辦法:明確違約責(zé)任和合同解除條件,保障雙方權(quán)益。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、訴訟等。1.特殊情況:裝修期應(yīng)用場(chǎng)合:如果乙方需要對(duì)新租的門面進(jìn)行裝修,可能需要在正式營(yíng)業(yè)前有一段免租的裝修期。補(bǔ)充條款:裝修期:甲方同意給予乙方____天免租裝修期,自合同生效之日起計(jì)算。裝修期間,乙方無(wú)需支付租金。2.特殊情況:租金調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合:市場(chǎng)租金波動(dòng)可能會(huì)影響雙方的權(quán)益,可以設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款:租金調(diào)整:租賃期間,如遇市場(chǎng)租金普遍調(diào)整,甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金,具體調(diào)整方案由雙方另行商定。3.特殊情況:提前解約應(yīng)用場(chǎng)合:如果乙方因特殊情況需要提前解約,可以設(shè)定提前解約的條款。補(bǔ)充條款:提前解約:乙方因特殊原因需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。附件列表:1.門面平面圖:提供門面的詳細(xì)布局,讓乙方了解空間結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方擁有門面的合法所有權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件:確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.租金支付憑證

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