住宅專項(xiàng)維修資金授權(quán)合同

第第頁(yè)住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金授權(quán)合同住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金授權(quán)合同范本甲方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)）：乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：丙方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金開戶銀行）：在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立刻對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理和更新、改造的，依據(jù)《北京市物業(yè)管理方法》（北京市人民政府令第219號(hào)）和《北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金管理方法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金時(shí)，甲方同意乙方組織代修并從維護(hù)和修理工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金中支出相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本協(xié)議書。一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)施維護(hù)和修理和更新、改造的，乙方可以組織代修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項(xiàng)維護(hù)和修理資金中列支：（一）屋面防水損壞造成滲漏的；（二）電梯故障危及人身安全的；（三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水停止的；（四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落不安全的；（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身資產(chǎn)安全的；（六）消防系統(tǒng)顯現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理及更新、改造的。二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。三、丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支出指令及時(shí)從所涉及業(yè)主住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金賬戶中列支維護(hù)和修理及更新、改造費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至維護(hù)和修理單位。四、乙方出具的支出指令包含：1、《支取匯總表》（維護(hù)和修理資金系統(tǒng)生成并打?。?；2、《支取清冊(cè)》（維護(hù)和修理資金系統(tǒng)生成并打?。?；3、《北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金政府組織代修項(xiàng)目資金支出通知》（見附件）。乙方出具的支出指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章全都。如乙方公章發(fā)生更改，需在更改之日起_____日內(nèi)到丙方辦理公章更改手續(xù)。五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)時(shí)將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。甲方：（蓋章）代表：（說(shuō)明身份）（簽字）乙方：（蓋章）代表：（簽字）丙方：（蓋章）代表：（簽字）注：假如非法定代表人或業(yè)主委員會(huì)主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。附件：北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金政府組織代修項(xiàng)目資金支出通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會(huì)專用賬戶后政府組織代修）編號(hào)：區(qū)年篇2:住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金授權(quán)合同住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金授權(quán)合同范本甲方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)）：乙方（區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局）：丙方（業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金開戶銀行）：在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立刻對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理和更新、改造的，依據(jù)《北京市物業(yè)管理方法》（北京市人民政府令第219號(hào)）和《北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金管理方法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金時(shí)，甲方同意乙方組織代修并從維護(hù)和修理工程涉及的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金中支出相應(yīng)費(fèi)用，簽訂本協(xié)議書。一、甲方授權(quán)同意，發(fā)生以下危及房屋使用安全等緊急情況之一，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)、甲方未按規(guī)定對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)施維護(hù)和修理和更新、改造的，乙方可以組織代修，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金賬戶中列支；其中涉及已售公有住宅的，應(yīng)當(dāng)從售后公有住宅住房專項(xiàng)維護(hù)和修理資金中列支：（一）屋面防水損壞造成滲漏的；（二）電梯故障危及人身安全的；（三）高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水停止的；（四）樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落不安全的；（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身資產(chǎn)安全的；（六）消防系統(tǒng)顯現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理及更新、改造的。二、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照本市有關(guān)規(guī)定組織代修。三、丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議和乙方出具的支出指令及時(shí)從所涉及業(yè)主住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金賬戶中列支維護(hù)和修理及更新、改造費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至維護(hù)和修理單位。四、乙方出具的支出指令包含：1、《支取匯總表》（維護(hù)和修理資金系統(tǒng)生成并打印）；2、《支取清冊(cè)》（維護(hù)和修理資金系統(tǒng)生成并打印）；3、《北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金政府組織代修項(xiàng)目資金支出通知》（見附件）。乙方出具的支出指令需加蓋乙方公章并與本協(xié)議公章全都。如乙方公章發(fā)生更改，需在更改之日起_____日內(nèi)到丙方辦理公章更改手續(xù)。五、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。甲方在住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)時(shí)將加蓋公章的本協(xié)議書復(fù)印件交北京市住房資金管理中心區(qū)縣管理部留存。本協(xié)議書自三方簽字、蓋章后生效。甲方：（蓋章）代表：（說(shuō)明身份）（簽字）乙方：（蓋章）代表：（簽字）丙方：（蓋章）代表：（簽字）注：假如非法定代表人或業(yè)主委員會(huì)主任簽字，應(yīng)有授權(quán)委托書。附件：北京市住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金政府組織代修項(xiàng)目資金支出通知（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會(huì)專用賬戶后政府組織代修）編號(hào)：區(qū)年篇3:融華苑小區(qū)保潔承包合同融華苑小區(qū)保潔承包合同甲方：洋縣華林物業(yè)管理有限公司乙方：為了給融華苑小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔、美妙、舒適的生活環(huán)境，建立一流的文明物業(yè)，樹立良好的公眾形象，體現(xiàn)多勞多得的原則精神，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議：第一條：甲方將服務(wù)范圍為的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔（含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生）。第二條：保潔標(biāo)準(zhǔn)按已訂立的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（見附件）。第三條：甲方支出給乙方勞務(wù)費(fèi)每月960元，（其中120元做月考評(píng)獎(jiǎng)金），支出日期為次月15日之前。第四條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)；1.甲方免費(fèi)為乙方供應(yīng)保潔所需的一切物品及工具；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核，依據(jù)考核評(píng)定情況，按保潔員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款；3.甲方要支持乙方工作的開展，樂(lè)觀幫忙乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作；4.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè)，屢教不改者，甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。第五條：乙方的權(quán)力與義務(wù)要求：1.乙方要珍惜甲方供應(yīng)的保潔工具等，不得有心損壞、丟棄，此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)；2.依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必需認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生乾凈、舒適，確保實(shí)現(xiàn)甲方訂立的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.遵守相關(guān)的規(guī)章制度；4.依據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休