2024《物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同》

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擬將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)；鑒于乙方具備相應(yīng)的管理經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2物業(yè)包括__________（具體列出物業(yè)的構(gòu)成部分）。第二條委托管理經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，管理經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等各項(xiàng)管理工作。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及相關(guān)事項(xiàng)。第四條管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每月__________元，按__________（年/季/月）支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方如有逾期支付費(fèi)用的情況，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故要求乙方停止管理經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行管理經(jīng)營(yíng)職責(zé)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等各項(xiàng)管理工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為違約行為所涉及金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同履行過(guò)程中遵守法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)保證提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、合法的資料和信息，并對(duì)提供的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.合同的變更、解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：任何一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面文件確認(rèn)。4.合同違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于__________的共計(jì)__________平方米的房產(chǎn)，包括__________（具體列出物業(yè)的構(gòu)成部分）。2.委托管理經(jīng)營(yíng)：指甲方將物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.委托方（甲方）：指物業(yè)的業(yè)主或合法代表，有權(quán)委托他人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。5.管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為履行管理經(jīng)營(yíng)職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安保等費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約行為所涉及金額的一定比例的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人或合法代表與物業(yè)管理公司之間的委托管理經(jīng)營(yíng)合同。2.適用于各類(lèi)商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)管理公司與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合作管理經(jīng)營(yíng)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、綠化情況等。2.物業(yè)交付時(shí)間：明確物業(yè)交付的時(shí)間和條件，包括物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。4.緊急情況處理：明確雙方在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。5.合同修改和補(bǔ)充：規(guī)定合同的修改和補(bǔ)充方式，包括書(shū)面協(xié)議、電子郵件等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方管理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料：反映物業(yè)現(xiàn)狀的的照片或視頻資料。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清