2024房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于____________________，并按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按____月計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，每月償還借款本金和利息。具體的還款方式和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.2甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)抵押需合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.借款金額、利率、還款方式和期限等條款需明確具體，避免模糊不清。4.確保合同簽訂過(guò)程的合法性，如見(jiàn)證、公證等。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私信息，避免泄露。6.確保所有附件和補(bǔ)充協(xié)議均符合法律規(guī)定，與主合同具有同等法律效力。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的民事行為能力產(chǎn)生疑問(wèn)時(shí)，可要求提供相應(yīng)的身份證明文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性有疑問(wèn)時(shí)，可委托專(zhuān)業(yè)律師或前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢(xún)。3.當(dāng)合同條款出現(xiàn)模糊不清的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充詳細(xì)的具體條款，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的建議。4.合同簽訂過(guò)程應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，必要時(shí)可進(jìn)行見(jiàn)證或公證。5.保護(hù)個(gè)人隱私信息，可簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。6.對(duì)附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議，確保其符合法律規(guī)定，與主合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)提供擔(dān)保的一種方式。3.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的利息比率。4.復(fù)利：指利息加入本金后，再計(jì)算利息的方法，即通常所說(shuō)的“利滾利”。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人對(duì)企業(yè)或企業(yè)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押借款。4.企業(yè)對(duì)個(gè)人或個(gè)人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.借款用途的詳細(xì)說(shuō)明。4.還款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。5.借款逾期罰息的計(jì)算方式。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。7.合同的變更和解除條件。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式。附件列表：1.借款方的身