2024廈門(mén)店面出租合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該店面。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合法、合規(guī)的方式使用店面，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保對(duì)方是合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃店面的位置和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述店面的具體位置、面積等關(guān)鍵信息，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上店面的地理位置圖、面積測(cè)量報(bào)告等附件。3.租金和支付方式的明確：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款應(yīng)明確無(wú)誤，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付日期、支付賬戶(hù)等信息。4.租賃用途的限制：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變用途，以免影響甲方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理措施。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中具體規(guī)定雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任及履行方式。6.合同解除和終止的條件：明確合同解除和終止的條件及后果，以防止一方濫用解除權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同解除和終止的條件及相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的雙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店面的具體目的和用途。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)店面及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、企業(yè)或其他組織之間的店面租賃事宜。3.可作為店面租賃的參考模板，適用于不同地區(qū)和行業(yè)的店面租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方可約定在簽訂合乙方支付一定數(shù)額的押金給甲方，作為租賃期間遵守合同約定的保證。具體的押金金額和退還條件應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確規(guī)定。2.續(xù)租條款：如雙方在租賃期滿(mǎn)后愿意續(xù)租，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定續(xù)租的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。3.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同一方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。6.營(yíng)業(yè)許可和審批：承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，需取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可或其他審批文件，并在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)的責(zé)任和要求。附件列表：1.店面位置圖：清晰標(biāo)注店面的地理位置和周邊環(huán)境。2.店面面積測(cè)量報(bào)告：提供店面的實(shí)際面積測(cè)量結(jié)果。3.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方和乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.租金支