經(jīng)營場所房屋租賃合同

經(jīng)營場所房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________平方米，包含：_________。3.房屋用途：_________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：_________-賬戶名：_________-賬號：_________3.租金支付時，甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之日起應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.押金在合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)全額退還押金；如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，房屋交付時應(yīng)符合以下條件：_________。2.乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改建、裝修、拆除房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修理。第八條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定時間將房屋交付乙方；-維護(hù)房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用；-收取租金和押金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按期支付租金和押金；-合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)；-不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。第九條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金：_________元；違約方還應(yīng)賠償由此造成的實際損失。2.若因乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在以下情況下，雙方可提前終止本合同：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項，甲方應(yīng)依據(jù)合同約定退還押金。第十二條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明：1.合同雙方：明確合同的當(dāng)事人，有助于避免日后糾紛。2.租賃房屋基本情況：詳細(xì)描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)和用途，以確保雙方對租賃標(biāo)的有清晰的理解。3.租金及支付方式：清晰列明租金，確保租約的明確性。同時，規(guī)定了支付的時間和方式，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.押金的規(guī)定：保護(hù)甲方權(quán)益，約定押金的支付及退還方式，確保乙方在租賃期內(nèi)的行為規(guī)范。5.房屋使用和維護(hù)：明確乙方的使用責(zé)任和甲方的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。6.違約責(zé)任：通過規(guī)定違約金及損失賠