怎樣寫二手房房產(chǎn)合同范本

怎樣寫二手房房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或傳真]

背景簡介：

鑒于甲方有意購買/出租位于[城市或區(qū)域]的二手房房產(chǎn)，并尋求合法、誠信且具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)交易方進行合作；同時，乙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人/代理方，擁有位于[具體位置]的二手房房產(chǎn)，并愿意出售/出租該房產(chǎn)。在此前提下，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或傳真]

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在二手房房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行，避免糾紛。雙方同意按照以下條款，共同履行各自的責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]

2.房產(chǎn)證號：[編號]

3.建筑面積：[面積]

4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等]

5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/已購公有住房等]

6.附屬設(shè)施：[如有，列舉]

二、合作前提條件

1.甲方具備購買/承租該房產(chǎn)的合法資格，且具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力。

2.乙方保證所出售/出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

3.雙方確認已充分了解房產(chǎn)的實際情況，并對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險有充分的認識。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在二手房房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)的順利交接及所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買/出租、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等方面，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.本合同所述“二手房”，系指甲方擬購買/出租的位于[具體位置]的已使用過的房產(chǎn)。

2.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.“稅費”包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。

4.“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時支付購房款/租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得損害他人權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款/租金，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的合法證件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款/租金：

a.簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為定金；

b.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付人民幣【】元；

c.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余款項人民幣【】元。

2.甲方支付購房款/租金時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付定金，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)交付時間不超過合同約定的期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款/租金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【】%。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付房產(chǎn)價值的【】%。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以確保雙方按照約定履行合同。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事項。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無實際意義的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

本條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以保障合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起，【】日內(nèi)視為送達。

2.合同變更與解除

本合同的任何變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件

出現(xiàn)以下情形之一，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同約定的房產(chǎn)交付、款項支付等義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，一方享有解除權(quán)且已經(jīng)解除合同的；

d.其他符合合同約定或法律規(guī)定的終止情形。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。