醫(yī)療物業(yè)合同范本

醫(yī)療物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)療投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的醫(yī)療物業(yè)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，具備完善的醫(yī)療設(shè)施和良好的地理位置；同時，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方，以便乙方為醫(yī)療機構(gòu)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

乙方作為一家專業(yè)的醫(yī)療物業(yè)管理公司，具備豐富的醫(yī)療物業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為醫(yī)療機構(gòu)提供高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)療機構(gòu)的正常運營。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將醫(yī)療物業(yè)出租給乙方，并由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的醫(yī)療物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方負責(zé)提供醫(yī)療物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方提供的醫(yī)療物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，為醫(yī)療機構(gòu)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方負責(zé)醫(yī)療物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保醫(yī)療機構(gòu)的正常運營。

3.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保醫(yī)療機構(gòu)的安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。

1.價格與支付條件

2.履行期限

3.違約責(zé)任

4.不可抗力

5.爭議解決

6.其他條款

7.附則

8.簽署

本合同范本旨在規(guī)范雙方在醫(yī)療物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。希望雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守合同條款，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的醫(yī)療物業(yè)出租給乙方，并由乙方為醫(yī)療機構(gòu)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理以及配合甲方完成醫(yī)療機構(gòu)的相關(guān)工作。

第二條定義

1.醫(yī)療物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對醫(yī)療物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證醫(yī)療物業(yè)的合法合規(guī)性，確保物業(yè)不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供醫(yī)療物業(yè)的基本設(shè)施，并確保設(shè)施正常運行。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供醫(yī)療物業(yè)的基本設(shè)施，并確保設(shè)施正常運行。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)的需求，向甲方提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為醫(yī)療機構(gòu)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)療機構(gòu)正常運營。

（2）乙方應(yīng)定期對醫(yī)療物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)醫(yī)療物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)療機構(gòu)的人身及財產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保醫(yī)療機構(gòu)的安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及其他費用。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取租金。租金價格為XX元/平方米·月，按建筑面積計算。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期（每月）的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時填寫正確的付款信息，以避免造成支付失敗。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期前三個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為叁年。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期前叁個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進行溝通。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供醫(yī)療物業(yè)或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同總金額的20%向乙方支付違約金。

3.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的損失，包括但不限于乙方已支付的各項費用、預(yù)期利潤等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同總金額的20%向甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的損失，包括但不限于甲方因乙方違約產(chǎn)生的各項費用、預(yù)期收益等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)時間過長，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)療物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）雙方約定的其他補充材料。

2.附件為本合同不可分割