加拿大房子租賃合同范本

加拿大房子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：加拿大房產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：加拿大多倫多市某某大道123號(hào)，郵編：A1B2C3

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：123-456-7890

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四家庭

地址：加拿大多倫多市某某大街456號(hào)，郵編：D4E5F6

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：987-654-3210

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為加拿大房產(chǎn)投資管理有限公司，擁有位于加拿大多倫多市的一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方李四家庭使用；鑒于乙方李四家庭有意向租賃該房產(chǎn)作為居住場(chǎng)所，并承諾遵守甲方設(shè)定的租賃條件和規(guī)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《加拿大住宅租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，為雙方租賃關(guān)系的確立提供了法律依據(jù)，對(duì)于雙方均具有法律約束力。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方租賃關(guān)系的順利發(fā)展。自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方及其家庭成員居住使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同范圍涵蓋了自合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止的所有相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于加拿大多倫多市某某大道123號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”：指甲方同意出租該房產(chǎn)給乙方的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.“租賃押金”：指甲方在合同簽訂時(shí)要求乙方支付的，用以保障乙方履行合同義務(wù)的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及租賃押金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間確保該房產(chǎn)符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方履行合同義務(wù)的情況，退還租賃押金。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，除非發(fā)生緊急情況或經(jīng)乙方同意。

5.甲方在租賃期間不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，影響乙方的使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享受房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付首期租金及租賃押金，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付后續(xù)租金。

3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守加拿大的法律法規(guī)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。

5.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或允許他人居住，除非事先得到甲方的書面同意。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的月租金為加拿大幣【】元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。

4.如在租賃期間，因市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方連續(xù)【】日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人居住的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.甲方未按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.在租賃期間，如甲方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照《加拿大住宅租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停履行。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交加拿大多倫多市有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交加拿大多倫多市有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用加拿大的法律。雙方同意放棄任何其他法律管轄權(quán)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方書面同意。如一方未履行合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方完整的租賃合同，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。

第十條附則