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文檔簡(jiǎn)介
建筑設(shè)計(jì)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):YY建筑設(shè)計(jì)研究院
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力;乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)研究院,擁有卓越的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)事宜達(dá)成以下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目,位于XX省XX市XX區(qū),占地面積XX平方米,規(guī)劃建筑面積XX平方米,項(xiàng)目總投資估算為XX億元。
2.甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高品質(zhì)、高效益、綠色環(huán)保等目標(biāo),決定聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)水平和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。
3.雙方于XX年XX月XX日就本項(xiàng)目進(jìn)行了初步溝通,乙方對(duì)項(xiàng)目的基本情況、甲方的設(shè)計(jì)要求及預(yù)算等進(jìn)行了詳細(xì)了解,并提出了初步設(shè)計(jì)方案。
4.甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)能力、服務(wù)質(zhì)量及信譽(yù)度進(jìn)行了充分和評(píng)估,確認(rèn)乙方具備完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的能力。
5.雙方在平等自愿、公平公正的原則下,就本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行,為甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。以下為合同正文部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方為其XX項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)建筑設(shè)計(jì)服務(wù),確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足甲方的要求及相關(guān)的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于:
1.根據(jù)甲方的需求,乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及后續(xù)的技術(shù)支持服務(wù)。
2.乙方需確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性、經(jīng)濟(jì)性和創(chuàng)新性,同時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)咨詢(xún)和優(yōu)化建議,協(xié)助甲方控制項(xiàng)目成本,提高項(xiàng)目質(zhì)量。
第二條定義
1."本項(xiàng)目"指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。
2."建筑設(shè)計(jì)服務(wù)"包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底、施工配合等服務(wù)內(nèi)容。
3."技術(shù)支持服務(wù)"指乙方在合同期內(nèi)為甲方提供的技術(shù)咨詢(xún)、問(wèn)題解答、設(shè)計(jì)優(yōu)化等服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核,并要求乙方根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行修改。
(3)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)要求,但需提前通知乙方,并根據(jù)變更工作量協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料,包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要求等。
(2)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用。
(3)甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中所需的現(xiàn)場(chǎng)考察和技術(shù)交底等工作的順利進(jìn)行。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件,以便順利完成設(shè)計(jì)任務(wù)。
(3)乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù),并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持服務(wù),解答甲方在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
(3)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密,不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。
(4)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批等相關(guān)工作,包括但不限于提供設(shè)計(jì)文件、參加評(píng)審會(huì)等。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行,共同推進(jìn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元(大寫(xiě):XX元整)。
2.支付方式:甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成初步設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方向乙方支付合同總金額的40%。
(3)乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方向乙方支付合同總金額的20%。
(4)剩余的10%作為質(zhì)量保證金,待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì),并提交甲方審核。
3.乙方應(yīng)在甲方審核初步設(shè)計(jì)并提出修改意見(jiàn)后XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。
4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供技術(shù)支持服務(wù),直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料或現(xiàn)場(chǎng)條件的,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的,應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為違約金。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期部分設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。
2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的,乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修改,直至滿足要求。
3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
4.乙方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)的,應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約金外,還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延長(zhǎng),且不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
雙方確認(rèn),在簽訂本合同時(shí),已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)采取措施,防止損失擴(kuò)大。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)催告后仍不改正的;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的;
(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
4.終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜,包括但不限于結(jié)算、退還預(yù)付款等。
第十條附則
1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部
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