臨街門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

臨街門面房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有臨街門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；鑒于乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方將其擁有的臨街門面房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的臨街門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，以充分利用資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)門面房的使用、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。

3.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

二、轉(zhuǎn)讓門面房的基本情況

1.門面房位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路，具體位置如下：

（此處可附上地圖或位置說(shuō)明）

2.門面房的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)等基本情況如下：

（此處可附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明文件）

三、轉(zhuǎn)讓目的及用途

1.乙方購(gòu)買甲方門面房的目的是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方在購(gòu)買門面房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

四、合同簽訂的依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)合同法》

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

4.其他相關(guān)法律法規(guī)

本合同范本旨在明確雙方在臨街門面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可門面房的基本情況，確保合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的臨街門面房，使乙方能夠合法使用該門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、雙方的權(quán)利與義務(wù)界定、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)門面房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的過(guò)程。

3.商業(yè)活動(dòng)：指乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃合同變更等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供門面房的完整信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得再將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)與門面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和管理，保持房屋及配套設(shè)施的完好。

5.乙方不得擅自改變門面房的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

6.合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將門面房完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成門面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在支付完轉(zhuǎn)讓款后，立即開(kāi)展門面房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理門面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方提供的門面房存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.甲方違反合同約定，將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.乙方擅自改變門面房用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.乙方在合同履行期間，造成門面房及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.合同期滿或解除時(shí)，乙方未按約定將門面房完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

直接輸出以下內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有位于繁華地段的一處臨街門面房，該門面房具備良好的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?；鑒于乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有意承租該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的臨街門面房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的臨街門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，以充分利用資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方愿意承租甲方的臨街門面房，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)律，合理經(jīng)營(yíng)，確保門面房的商業(yè)價(jià)值。

3.雙方同意簽訂本合同，以明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、合同目的

甲方將臨街門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高甲方資產(chǎn)的利用效率，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

2.滿足乙方商業(yè)發(fā)展的需求，提升乙方在商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

3.促進(jìn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在合同正文中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體履行期限將在合同正文中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在合同正文中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在合同正文中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在合同正文中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（其他條款將在合同正文中詳細(xì)闡述）

十、附則

（附則內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（合同簽署相關(guān)事宜將在合同正文中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在臨街門面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，并保持通訊暢通。書(shū)面通知以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同記載的地址，即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權(quán)證、