分期購房抵押合同模板

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標題：分期購房抵押合同模板

合同編號：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方分期購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。

1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。

二、分期購房金額及付款方式

2.1甲方同意以分期付款方式購買上述房屋，總購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方分期付款方式如下：

（1）首期付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（2）分期付款：自首期付款之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付購房款，每月付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），共計支付_______個月。

2.3甲方分期付款的期限自首期付款之日起計算，最長不得超過_______年。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將所購房屋抵押給乙方，作為甲方分期付款的擔(dān)保。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的_______%支付違約金。

4.2乙方未按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當按照逾期辦理抵押登記手續(xù)的_______%支付違約金。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完全履行完畢本合同項下的購房義務(wù)之日終止。

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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