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文檔簡介
工程簡易征收合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX工程建設(shè)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX簡易征收服務(wù)公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
鑒于甲方為一家具有豐富工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè),根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),需對(duì)擬進(jìn)行的工程項(xiàng)目所在區(qū)域的土地實(shí)行簡易征收;乙方作為一家專業(yè)的簡易征收服務(wù)公司,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效征收服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方擬在XX省XX市XX區(qū)實(shí)施一項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目,為確保工程順利進(jìn)行,需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地實(shí)行簡易征收。
2.乙方作為專業(yè)的簡易征收服務(wù)公司,具備為甲方提供征收服務(wù)所需的資質(zhì)、人員、設(shè)備等資源。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方實(shí)施土地簡易征收事宜達(dá)成一致。
二、合作內(nèi)容
1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地簡易征收工作,包括但不限于征收范圍內(nèi)土地、房屋及其他地上附著物的、評(píng)估、補(bǔ)償、拆除等工作。
2.乙方根據(jù)甲方提供的工程建設(shè)項(xiàng)目資料,制定征收方案,并負(fù)責(zé)征收工作的具體實(shí)施。
3.雙方應(yīng)密切配合,確保征收工作按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利完成。
本合同旨在明確雙方在土地簡易征收過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保征收工作的順利進(jìn)行,為甲方的工程建設(shè)創(chuàng)造有利條件。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地簡易征收工作,確保工程建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)。具體內(nèi)容包括:
1.土地、房屋及其他地上附著物的、評(píng)估;
2.征收補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施;
3.征收范圍內(nèi)地上附著物的拆除及清理;
4.征收相關(guān)手續(xù)的辦理;
5.其他與土地簡易征收相關(guān)的工作。
第二條定義
1.工程項(xiàng)目:指甲方擬在XX省XX市XX區(qū)實(shí)施的工程建設(shè)。
2.征收范圍:指甲方提供的工程項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地、房屋及其他地上附著物。
3.征收補(bǔ)償:指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策,向乙方支付的土地、房屋及其他地上附著物征收所需的補(bǔ)償費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)要求乙方按照合同約定完成土地簡易征收工作;
(2)對(duì)乙方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(3)按照約定向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。
2.義務(wù):
(1)向乙方提供工程項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于土地、房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙等;
(2)協(xié)助乙方辦理征收相關(guān)手續(xù);
(3)按時(shí)足額支付征收補(bǔ)償費(fèi)用;
(4)負(fù)責(zé)解決因征收工作產(chǎn)生的糾紛。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取甲方支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用;
(2)要求甲方提供必要的支持與配合,確保征收工作順利進(jìn)行。
2.義務(wù):
(1)按照甲方提供的資料,制定征收方案并報(bào)甲方批準(zhǔn);
(2)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成征收工作;
(3)確保征收工作的合法性、合規(guī)性,避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失;
(4)及時(shí)向甲方報(bào)告征收工作進(jìn)展,妥善處理征收過程中出現(xiàn)的問題;
(5)在征收工作完成后,向甲方提供征收相關(guān)資料及證明文件。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案及國家相關(guān)政策,向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。具體金額以雙方確認(rèn)的征收補(bǔ)償清單為準(zhǔn)。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在征收工作完成后,根據(jù)實(shí)際進(jìn)度分批支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。首批支付不得低于補(bǔ)償總額的50%,剩余款項(xiàng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后,按照甲方提供的征收方案,立即開展征收工作。
3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成征收工作,并確保征收范圍內(nèi)的土地、房屋及其他地上附著物按約定時(shí)間交付甲方使用。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付遲延履行金,金額為遲延支付款項(xiàng)的0.1%。
2.甲方未按約定提供支持與配合,導(dǎo)致征收工作無法正常進(jìn)行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.甲方未按照約定接收征收范圍內(nèi)土地、房屋及其他地上附著物的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,金額為合同總價(jià)款的5%。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間完成征收工作的,應(yīng)向甲方支付遲延履行金,金額為合同總價(jià)款的0.1%。
2.乙方在征收過程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.乙方未按約定向甲方提供征收相關(guān)資料及證明文件的,應(yīng)支付違約金,金額為合同總價(jià)款的3%。
4.乙方在征收過程中,違反國家法律法規(guī)及政策,導(dǎo)致征收無效的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,確保征收工作的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止,且不承擔(dān)遲延履行或無法履行的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5.爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式,一旦選擇,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決期間,雙方應(yīng)采取措施,防止損失擴(kuò)大。爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(2)發(fā)生不可抗力事件,且雙方無法達(dá)成一致意見;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力:
(1)征收補(bǔ)償方案;
(2)征收范圍內(nèi)土地
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