千諾地產(chǎn)合同范本

千諾地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：千諾地產(chǎn)有限公司

地址：[省/市/區(qū)][街道/路][號]樓

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：[可不提供具體電話，以保持信息隱秘]）

千諾地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立，并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：速成建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：[省/市/區(qū)][街道/路][號]樓

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：[同上]

速成建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家在中華人民共和國法律框架下，具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，專業(yè)從事房屋建筑、工程承包等業(yè)務(wù)。

【合同簡介】

甲方與乙方基于以下背景和前提條件，達(dá)成如下合作協(xié)議：

背景及前提條件：

（1）甲方擁有位于[具體位置]的地塊，并計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方在建筑領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，具備完成本項(xiàng)目的能力。

（3）雙方通過友好協(xié)商，同意就甲方地塊的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行合作。

基于上述背景，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作范圍

甲方委托乙方承擔(dān)[具體位置]地塊的建筑工程施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

二、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體時(shí)間]，如需延長，雙方另行協(xié)商。

三、合作目標(biāo)

雙方共同努力，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成，達(dá)到甲方的要求。

四、合作模式

甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地、設(shè)計(jì)等資源，乙方負(fù)責(zé)施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（2）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體約定，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就[具體位置]地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作，由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。合同范圍涵蓋項(xiàng)目施工的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等全過程，旨在通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和高質(zhì)量完成。

第二條定義

1.“項(xiàng)目地塊”指位于[具體位置]的甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)地塊。

2.“建筑工程施工”包括但不限于土建、安裝、裝修等與項(xiàng)目相關(guān)的建筑工作。

3.“合作期限”指自本合同生效之日起至合同約定的工程竣工之日止的期間。

4.“工程款項(xiàng)”指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

b.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

c.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、資金、土地等資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成驗(yàn)收工作，并對工程提出改進(jìn)意見。

e.甲方應(yīng)確保乙方在合同范圍內(nèi)的權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利竣工。

c.乙方負(fù)責(zé)施工，對施工過程中的安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。

d.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

e.乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付條件：

1.工程總造價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價(jià)的【】%。

b.乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方提交工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后【】個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。

c.工程竣工后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方在【】個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總造價(jià)的【】%。

d.剩余【】%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.支付方式：甲乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

c.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

d.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成工程竣工。

e.工程質(zhì)保期為工程竣工后【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的【】%作為違約金。

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的【】%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將相應(yīng)暫停，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)請求解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁協(xié)議無效或無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成權(quán)利義務(wù)的清算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)