房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同

PAGE4XXX項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同甲方：乙方：甲方為了順利完成“XXX”的項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品研發(fā)策劃及項(xiàng)目概念規(guī)劃編制等相關(guān)前期工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方擬開發(fā)項(xiàng)目的前期服務(wù)工作，在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，訂立本合同，并承諾共同遵守。第一條委托項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：XXX項(xiàng)目地址：坐落于云南省昆明市晉寧縣晉城鎮(zhèn)滇池湖畔第二條委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃服務(wù)。具體包括：第一部分：項(xiàng)目定位服務(wù)。主要包括以下內(nèi)容：（一）、項(xiàng)目基本條件與屬性分析：1、項(xiàng)目地形特征分析；2、項(xiàng)目周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境分析；3、項(xiàng)目周邊居住氛圍分析；4、項(xiàng)目城市配套、道路、交通狀況分析；5、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)與約束條件。（二）、項(xiàng)目開發(fā)背景分析：1、宏觀分析：2、微觀市場(chǎng)分析：3、目標(biāo)客戶群分析：4、進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)分析：（三）、市場(chǎng)和產(chǎn)品定位報(bào)告。1、主題定位；2、形象定位；3、開發(fā)理念及價(jià)值體系；4、經(jīng)營(yíng)模式；（四）、工作成果：項(xiàng)目定位報(bào)告和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書第二部分：概念規(guī)劃服務(wù)。積極配合甲方確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概念規(guī)劃文本完成的工作對(duì)接，在盡可能快的時(shí)間內(nèi)完成概念規(guī)劃文本；配合甲方認(rèn)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制參加云南省重大旅游項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃評(píng)審的旅游專項(xiàng)規(guī)劃（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃條件；（3）地理地質(zhì)條件技術(shù)交底等。3、甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)乙方提供的前期定位案進(jìn)行審定，決定是否采納或修改乙方提出的前期方案。4、在前期服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的行為。在乙方前期服務(wù)行為違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為或終止乙方服務(wù)。5、委派專人與乙方配合、協(xié)調(diào)，以便乙方順利完成前期服務(wù)工作。6、有義務(wù)按照約定的條件、時(shí)間，向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在約定的委托期限內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成定位方案，并配合推進(jìn)項(xiàng)目報(bào)建文本完成。2、負(fù)責(zé)對(duì)委托的項(xiàng)目進(jìn)行地塊調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)研，包括項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的相關(guān)情況和分析。3、負(fù)責(zé)對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品定位。4、負(fù)責(zé)對(duì)委托的項(xiàng)目進(jìn)行方案評(píng)價(jià)。5、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建議書。6、對(duì)甲方交付的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方交付的文件資料以及乙方專門為履行本合同而制作的策劃方案擅自公開或泄露、披露給其他人，或用于其他任何用途。第六條服務(wù)費(fèi)用和支付標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元(小寫：￥30萬(wàn)元)。雙方合同簽定七天內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣貳拾萬(wàn)元(小寫：￥20萬(wàn)元)作為項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)；概念規(guī)劃方案經(jīng)政府相關(guān)部門匯報(bào)后七天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣壹拾萬(wàn)元(小寫：￥10萬(wàn)元)。第七條合同解除及違約責(zé)任1、在合同履行期間，甲方可隨時(shí)提出解除合同。但在此情況下，甲方已付乙方的策劃服務(wù)費(fèi)將不再返還；甲方可繼續(xù)使用乙方工作成果。2、遲延支付策劃服務(wù)費(fèi)用，造成活動(dòng)執(zhí)行工作停滯、延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)每日按延期支付前期顧問(wèn)費(fèi)用總額5‰支付乙方滯納金；第八條其他條款1、本協(xié)議有效組成部分：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；凡是經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的概念規(guī)劃相關(guān)條件；補(bǔ)充變更約定等；2、本協(xié)議條款經(jīng)過(guò)雙方多次認(rèn)真協(xié)商討論后制定，各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的文字表述一致同意，任何一方不能作出其他解釋。3、如雙方在本合同實(shí)際履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方在甲方所在地人民法院解決。4、未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自本協(xié)議第三條約定的具體內(nèi)容完成時(shí)終止。本合同一式四份，每方各持兩份，每份具有同等