藥店翻新監(jiān)理

藥店翻新監(jiān)理合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4監(jiān)理1.5翻新工程1.6藥店第二章合同主體2.1甲方主體資格及授權(quán)2.2乙方主體資格及授權(quán)2.3監(jiān)理主體資格及授權(quán)第三章翻新工程概述3.1翻新工程內(nèi)容3.2翻新工程地點(diǎn)3.3翻新工程時(shí)間第四章監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理權(quán)限4.3監(jiān)理人員的選任第五章甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六章乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七章監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行的期限8.2合同履行的條件8.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3監(jiān)理違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與使用12.3保密信息的保護(hù)措施第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署與蓋章14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同本合同是指甲方與乙方就藥店翻新項(xiàng)目監(jiān)理事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進(jìn)行藥店翻新項(xiàng)目監(jiān)理的法人或其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托進(jìn)行藥店翻新項(xiàng)目監(jiān)理的法人或其他組織。1.4監(jiān)理監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的藥店翻新項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理。1.5翻新工程翻新工程是指甲方根據(jù)本合同的約定，在其藥店進(jìn)行的裝修、改造等工作。1.6藥店藥店是指甲方進(jìn)行翻新工程的建筑物，以及與翻新工程相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。第二章合同主體2.1甲方主體資格及授權(quán)甲方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格，并授權(quán)本合同項(xiàng)下有權(quán)簽署和履行本合同的人員。2.2乙方主體資格及授權(quán)乙方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格，并授權(quán)本合同項(xiàng)下有權(quán)簽署和履行本合同的人員。2.3監(jiān)理主體資格及授權(quán)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并授權(quán)本合同項(xiàng)下有權(quán)簽署和履行本合同的監(jiān)理人員。第三章翻新工程概述3.1翻新工程內(nèi)容翻新工程內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等。3.2翻新工程地點(diǎn)翻新工程地點(diǎn)為甲方藥店的實(shí)際地址。3.3翻新工程時(shí)間翻新工程的開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。第四章監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理職責(zé)乙方的監(jiān)理職責(zé)包括但不限于對(duì)翻新工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2監(jiān)理權(quán)限乙方有權(quán)對(duì)翻新工程中的不符合規(guī)范、存在安全隱患等問(wèn)題提出整改要求，并有權(quán)要求暫停施工。4.3監(jiān)理人員的選任乙方應(yīng)選任具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)具體的監(jiān)理工作。第五章甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證翻新工程的順利進(jìn)行。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е路鹿こ坛霈F(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第六章乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成監(jiān)理工作，并保證翻新工程的質(zhì)量、安全等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е路鹿こ坛霈F(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第七章監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)翻新工程的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，并在本合同中予以明確。甲方應(yīng)在監(jiān)理開(kāi)始前向乙方支付約定的監(jiān)理費(fèi)用。7.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整如翻新工程的內(nèi)容、規(guī)模、復(fù)雜程度等發(fā)生變更，雙方可按照本合同約定的方式對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行的條件雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保翻新工程的順利進(jìn)行。8.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)翻新工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)配合驗(yàn)收。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3監(jiān)理違約責(zé)任監(jiān)理人員未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與翻新工程相關(guān)的其他信息。12.2保密信息的披露與使用雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露或使用。12.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)人員。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)繼承給甲方的合法繼承人或者受讓人。第十四章附則14.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.2合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括：翻新工程設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)翻新工程的設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方喪失相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)或授權(quán)。4.甲方索賠權(quán)甲方因乙方原因造成損失的，有權(quán)向乙方提出索賠，包括但不限于工程延期、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。5.甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。如甲方遲延支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、合規(guī)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成監(jiān)理工作。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。4.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與翻新工程相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜。5.乙方更換監(jiān)理人員乙方如有原因需更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的退出第三方中介如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。雙方可協(xié)商確定新的第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計(jì)方案2.監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.乙方監(jiān)理資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方授權(quán)書(shū)6.乙方授權(quán)書(shū)7.監(jiān)理計(jì)劃和方案8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量檢查報(bào)告10.安全事故報(bào)告11.違約金計(jì)算公式12.保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定乙方違約。4.乙方喪失相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)或授權(quán)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。6.第三方中介未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方就藥店翻新項(xiàng)目監(jiān)理事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.監(jiān)理：監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方的藥店翻新項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用是指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：違約金是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密信息：保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與翻新工程相關(guān)的其他信息。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全事故：如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。4.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.違約行為：如發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藥店