2024年關(guān)于寫字樓租房合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年關(guān)于寫字樓租房合同模板雙方應(yīng)于指定的____年____月____日交接房屋鑰匙，并依據(jù)清單共同確認房屋的現(xiàn)有狀況。第十條在合同簽署之前，甲方有責(zé)任結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用。第五章房屋維修及交還第十一條若乙方需對房屋進行辦公用途的裝修或改造，需事先取得甲方的同意，并確保所有改動符合消防和工程安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同終止時，乙方需在終止當(dāng)日將租賃物業(yè)交還甲方，確保房屋內(nèi)固定設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如因乙方過失導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條1.甲方保證對該房屋擁有合法所有權(quán)并具備出租資格，因產(chǎn)權(quán)問題造成的損失由甲方負責(zé)。2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間可正常使用，不得無故干擾乙方的正常使用。3.甲方需提供必要的文件以協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。4.因自然老化、政府改造等原因需對房屋或設(shè)施進行維修，由甲方承擔(dān)費用。5.甲方需按時支付物業(yè)管理費、取暖費，以保障乙方的權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費用支付給物業(yè)管理公司。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條1.乙方需保證提供的身份信息真實有效，并在租賃期間合法使用房屋。2.乙方應(yīng)按第三章規(guī)定的時間支付租金。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.租賃期間，如乙方主體發(fā)生分立、合并，須提前通知甲方，并確保合同義務(wù)由分立、合并后的機構(gòu)繼續(xù)履行。6.乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7.合同到期或終止前30天，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶在提前通知的情況下進入房屋視察。第八章違約責(zé)任第十五條甲乙雙方任何一方違反合同導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償對方的損失。第十六條甲方逾期交付房屋超過7天，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還押金及已付租金。第十七條合同終止時乙方逾期交房，每逾期一天，甲方有權(quán)從押金中扣除雙倍日租金作為違約金。第十八條乙方逾期支付租金超過7天，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋；解除合同通知發(fā)出____日后，房屋內(nèi)遺留物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，押金不予退還。第二十條甲方提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月的租賃押金。第二十一條甲方逾期退還乙方押金，每逾期一天，需按押金的千分之十支付違約金。第二十二條合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條租賃合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約條件應(yīng)公平合理，不得損害對方利益。雙方應(yīng)在合同到期前1個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十章不可抗力第二十四條因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損、損失或合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決第二十五條任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可選擇通過北京仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十二章合同生效及其他第二十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第二十八條本合同自簽字并支付款項之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。補充條款：出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于寫字樓租房合同模板（二）甲方：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________乙方：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋年租金為____元，支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。3.租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常辦公需求。若因房屋質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，如因甲方原因延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實有效，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等產(chǎn)生的權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)在甲方未解決糾紛前解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負責(zé)支付房屋物業(yè)管理費用。5.甲方負責(zé)房屋的裝修及供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防等設(shè)施的提供與維護。對于設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若因工作需要需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對房屋進行裝修。裝修費用及裝修后的房屋歸屬等問題由雙方另行約定。4.乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、暖氣費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等費用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)自行搬離并恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同提前終止任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方并說明理由。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他本