2024年寫(xiě)字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本轉(zhuǎn)租與合同終止規(guī)定：1.轉(zhuǎn)租合同的終止日期必須在本合同規(guī)定的終止日期之前或與之相同。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租期間，若本合同發(fā)生任何變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同亦應(yīng)相應(yīng)地進(jìn)行變更、解除或終止。第八條合同變更與解除條件8.1在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)以下情形之一，否則本合同不得變更或解除：a.甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；b.因非甲方可控因素導(dǎo)致房屋設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，或水、電等正常供應(yīng)中斷且單次中斷時(shí)間超過(guò)____天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋正常使用的；c.乙方違反本合同約定，且在甲方提出后的____天內(nèi)未予糾正的；d.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；e.租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，提出方應(yīng)主動(dòng)告知另一方。因此導(dǎo)致一方遭受損失的，除8.1條中第(4)、(5)款規(guī)定的情形可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第九條乙方責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，乙方若有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；b.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未予糾正、修復(fù)的；c.擅自改變租賃用途或利用房屋從事違法違章活動(dòng)的；d.拖欠租金累計(jì)____月以上的。9.2租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條甲方責(zé)任10.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天則視為甲方不履行本合同。除支付違約金外，若不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期內(nèi)，甲方非因本合同第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同、提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方無(wú)論因何原因退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有）。違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.4甲方應(yīng)確保出租房屋為其所有且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛。若發(fā)生此類(lèi)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違約，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同（正本）及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。第十二條其他補(bǔ)充約定：（此處填寫(xiě)具體補(bǔ)充約定內(nèi)容）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年寫(xiě)字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）乙方有權(quán)進(jìn)行辦公和商務(wù)活動(dòng)。在獲得甲方許可的前提下，乙方可以雇傭額外的清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈。乙方必須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，乙方不得在租賃房間內(nèi)存放任何武器、彈藥、易燃易爆危險(xiǎn)品，且所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中國(guó)及北京市的法律法規(guī)。若乙方出現(xiàn)未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、改變租賃用途或從事違法活動(dòng)等行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方需支付相應(yīng)的違約金。在租賃期間，乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方同樣需支付違約金。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，逾期歸還則需支付滯納金。租賃期間因商務(wù)活動(dòng)與第三方產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十四條列出的免責(zé)條件包括因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議無(wú)法履行，以及因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋的情況，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十五條規(guī)定，未在協(xié)議中明確的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條指出，協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條列出了其他約定事項(xiàng)，包括甲方提供給乙方的停車(chē)位數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及協(xié)助乙方辦理電話和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的承諾。第十八條闡明，協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條再次確認(rèn)，本協(xié)議及附件由甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。最后，列出了設(shè)施、設(shè)備清單，作為房屋租賃協(xié)議的附件，詳