2024年個人二手房交易合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房交易合同參考樣本甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、誠信公正的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下一致意見：一、各方承諾與保證1.甲方承諾并保證：其所擁有的位于_____的房屋所有權(quán)是完整且無瑕疵的，不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。甲方將嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)。2.乙方承諾并保證：將嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)。二、標的物甲方自愿將位于___________________________的房屋進行轉(zhuǎn)讓。該房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修及物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，并不另行計價。三、價款本合同項下標的物的總價款為___________________。各方確認，在甲方及時履行本合同第六項義務(wù)的前提下，本條第一款所述價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、交付與支付1.本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和全部門鎖鑰匙，以及電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2.本合同簽訂（且雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款_____。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認，本合同項下標的物的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方指定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費用。七、違約責(zé)任1.若因甲方違反本合同第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如不能及時履行本合同第六項協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方不能依約履行本合同第三項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方依據(jù)誠信、公平原則另行協(xié)商確定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方可另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)仍以本合同為準）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同參考樣本（二）賣方：_____(簡稱甲方)：買方：_____(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并于簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理：由于開發(fā)商的原因，甲方尚未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一同前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1.乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下。如甲方以前曾將房屋出租給其他客