2024年個人二手房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房屋買賣合同經(jīng)典版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____2024年個人二手房屋買賣合同經(jīng)典版（二）賣方：______身份證號碼：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______買方：______身份證號碼：______身份證地址：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：______【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋位于____層，總建筑面積為____平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：______。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。買方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。第三條中介服務(wù)買賣雙方通過______公司（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______）達(dá)成此次交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半，支付時間為房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日。若因任何原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)全額退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價格為：______元（小寫），______元整（大寫）。該價格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1.本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金，即成交總價的10%，計______元。2.該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即______元。3.該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的剩余10%，即______元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口