2024年企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）與乙方（承租方）遵循國家規(guī)定，基于自愿、平等和互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成一致并簽署以下合同：一、廠房信息甲方同意出租位于的廠房，租賃面積為平方米。該廠房的結(jié)構(gòu)為。二、廠房起租日期與租賃期限1.自年月日起至年月日止，甲方將協(xié)調(diào)處理如地邊、圍墻、用水、用電等問題，確保乙方的正常生產(chǎn)與生活。搬遷維修期間免收租金。2.如任一方違約，違約方需支付違約金萬元（叁萬元整）。租賃期限設(shè)定為月日至月日。租賃期滿，甲方需優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除或終止合同。3.合同定價(jià)為全年元，租賃期內(nèi)價(jià)格不變。除非因國家征用，否則不得變更使用年限。4.電費(fèi)為每度元，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)用電問題，廠房維修由甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租給他人。乙方租賃的范圍包括所有設(shè)施，動(dòng)力電線需引至院內(nèi)。5.若乙方在院內(nèi)建造的建筑或附屬設(shè)施，其權(quán)益歸乙方所有。用電問題僅涉及甲方，不涉及供電所。三、廠房使用規(guī)定與維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)施損壞故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的天內(nèi)進(jìn)行維修，逾期則由乙方代修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，甲方確保廠房及其設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。3.如因甲方的產(chǎn)權(quán)證或其他問題影響乙方正常經(jīng)營造成的損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間擁有租賃設(shè)施的專用權(quán)。5.本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方依法共同協(xié)商處理。6.本合同共叁份，甲方持份，乙方持份。合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）1）甲方確保為乙方提供廠房的供水、供電服務(wù)。3）甲方應(yīng)確保乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并提供必要的房屋文件以協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法以此地址申請營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按____個(gè)月租金金額支付違約金給乙方。（2）乙方的義務(wù)與責(zé)任1）乙方需確保取得在租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批，且需按照相關(guān)政府部門的要求辦理相關(guān)證件。如因乙方未辦理必要手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。9、轉(zhuǎn)租權(quán)甲方同意乙方有權(quán)將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不得改變廠房的使用性質(zhì)。10、合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。（3）出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1）甲方延遲交付廠房達(dá)____日的。2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方安全或健康的。3）甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的。（4）出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回廠房：1）乙方未按約定支付租金達(dá)____日的。2）乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3）未經(jīng)允許改變廠房用途的。4）未經(jīng)許可改動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。5）利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。11、違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任1）甲方有第10條第3款所列情形之一的，需向乙方支付____元違約金，并應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。2）租賃期間，甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前____日通知乙方，并按____個(gè)月租金金額支付違約金，退還剩余租金。3）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延誤一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金，實(shí)際交付日為租金起算日。（2）乙方違約責(zé)任1）乙方有第10條第4款所列情形之一的，需向甲方支付____元違約金，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或賠償相應(yīng)損失。2）租賃期間，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并按____個(gè)月租金金額支付違約金，已付租金不退。3）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延誤一天，應(yīng)按延付租金總額的____%向甲方支付違約金。4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延誤一天，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。12、不可抗力（1）如在合同履行期間發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的證明文件，遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力或其他非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃場所無法適租，甲方應(yīng)減免不可抗力影響期間的租金。若租賃場所無法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除。13、爭議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。14、其他約定（1）租賃期內(nèi)，如廠房因拆遷、征收、征用導(dǎo)致設(shè)備拆除、安裝和搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付____元違約金。若乙方對房屋進(jìn)行了裝飾裝修，甲方還應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失。（2）合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同附件，附