2024年個(gè)人房屋買賣合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人房屋買賣合同參考模板甲方：乙方：鑒于甲方需要以乙方名義購買房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的條件下，經(jīng)充分討論，達(dá)成以下共識(shí)，以供共同遵守：一、所涉及的房產(chǎn)位于______，購買過程中將以乙方名義簽署買賣合同，合同原件將由甲方持有和保管。之后與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、付款憑證等，均由甲方持有和保管。二、甲方確保所有因代購行為產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于購房款、貸款還款、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)，該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸屬甲方，甲方擁有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益及處置權(quán)。乙方無權(quán)行使上述權(quán)利，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與等行為。三、若甲方在取得房產(chǎn)證前需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理更名手續(xù)。如發(fā)生因房屋質(zhì)量或買賣合同引發(fā)的訴訟，乙方需配合甲方參與相關(guān)程序，所有與轉(zhuǎn)讓和維護(hù)房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、若甲方無需在取得房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)將暫時(shí)登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要過戶時(shí)，須按照甲方指示將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。五、房屋交付時(shí)由甲方接收，并由甲方負(fù)責(zé)裝修及在房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等，所有權(quán)歸甲方所有。六、乙方確認(rèn)為合法夫妻關(guān)系，并已充分理解本協(xié)議內(nèi)容。甲方僅借用乙方名義購房，房屋權(quán)益與乙方無任何關(guān)聯(lián)，乙方及其利害關(guān)系人不得對(duì)房屋主張任何權(quán)益。七、如因乙方代購行為導(dǎo)致乙方在購買其他房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用。八、如有未盡事宜，雙方將另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印之日起生效。甲方：身份證號(hào)：簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同參考模板（二）甲方：_____乙方：_____一、乙方同意在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余金額將以分期月付方式支付，每月為人民幣_(tái)___元，支付期限為____年____月至____年____月，每月月底最后一天為支付日。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)___萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自協(xié)議簽署且乙方交付首付款后一年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方保證乙方的居住權(quán)和使用權(quán)，并確保房屋無任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛。甲方不得在本合同生效后與他人簽訂關(guān)于該房屋的《買賣合同》或《出租合同》。六、違約責(zé)任：1.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙。如逾期交付，甲方需按房?jī)r(jià)總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3.乙方若未按約定日期和方式付款，逾期部分需按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.本合同生效后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證和土地證在____年內(nèi)無法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，并在支付違約金后繼續(xù)導(dǎo)致無法辦理的，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同參考模板（三）合同雙方以下述條款確立買賣關(guān)系：賣方，以下稱甲方：買方，以下稱乙方：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所有的房屋出售給乙方事宜達(dá)成一致意見，條款如下：1.房屋詳情如下（以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)）：位置：幢號(hào)：室號(hào)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：建筑面積（平方米）：用途：2.該房屋所有權(quán)證編號(hào)為：______；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______。3.土地使用權(quán)取得方式：甲方確認(rèn)為“出讓”（如適用）或“劃撥”（如適用）。合同生效后，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。二、房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）______元，乙方須在______年______月______日前分次付清，付款方式為：______。乙方支付房款的具體安排如下：1.在______日前，支付甲方房款；2.在______日前，支付甲方房款；3.其他相關(guān)支付安排。三、甲方須在______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施正式交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方需騰空房屋，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并將房屋鑰匙交予乙方驗(yàn)收。四、甲方需如實(shí)告知乙方房屋的環(huán)境、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀，乙方對(duì)此已充分了解并接受。五、甲方承諾在______年______月______日前將所有戶口遷出該房屋。六、任何一方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)清理所有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)法律責(zé)任。若甲方違約，甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方違約，無權(quán)要求退還定金。如逾期支付購房款或交付房產(chǎn)，違約方每日按房地產(chǎn)總價(jià)款的千分之______支付違約金。七、房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)中，契稅由______方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由______方承擔(dān)，印花稅由______方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)，其余手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。其他稅費(fèi)約定：______。八、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。十一、雙方同意轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施包括：______。十二、其他約定事項(xiàng)：______。甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______共有權(quán)人：地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日2024年個(gè)人房屋買賣合同參考模板（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下正式協(xié)議，以茲共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房項(xiàng)目，位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園。具體信息包括但不限于：建筑面積、房間布局（臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、閣樓等）及地下室信息。三、乙方同意購買甲方房屋，并同意分期向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。具體支付安排為：合同簽訂當(dāng)日支付壹萬元整（￥10,000.00元），同時(shí)支付甲方前期支付的購房首付款；房屋建成交付時(shí)，再支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整（￥10,000.00元）。甲方應(yīng)提供所有前期購房手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)交由乙方保存。四、后續(xù)該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方名義直接向收款單位支付，但甲方僅為名義付款人，實(shí)際付款人為乙方。與該房屋相關(guān)的全部收據(jù)、發(fā)票、合同等書面材料均由乙方保管。房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在收到購房款和稅費(fèi)交納通知后二日內(nèi)，及時(shí)通知乙方相關(guān)事宜，確保乙方按時(shí)交納。如因甲方疏忽造成損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，并在取得后當(dāng)日交給乙方保管。同時(shí)，甲方應(yīng)無條件、積極地協(xié)助乙方在國(guó)家政策允許的第一時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。七、甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購房及過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)總和的2倍支付違約金。乙方單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓