2024年關(guān)于店面房出租合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于店面房出租合同樣本一、設(shè)備設(shè)施歸屬與搬離所有可移動及拆除的設(shè)備設(shè)施均歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)完成搬離工作。乙方無權(quán)收取轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)及裝修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定使用房屋，且不承擔(dān)門面因自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方對此不得進(jìn)行干涉。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)均由其自行承擔(dān)。4.乙方嚴(yán)禁利用該房屋從事非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時支付租金。三、續(xù)租租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期滿前二個月向甲方提交書面申請。雙方可根據(jù)本合同條款及實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。四、合同的變更與解除1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方未按時支付租金超過10天；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未予修復(fù)；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：甲方遲延交付房屋超過10天；因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過10天；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3.雙方可在以下情況下變更或解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，合同無法繼續(xù)履行；租賃期間房屋被征收、征用或拆遷；因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同客觀上無法繼續(xù)履行。五、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第八條第1、2項(xiàng)約定的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還需賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違約，則無權(quán)要求返還押金，并需賠償不足部分的損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還需賠償相應(yīng)損失。六、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)返還房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期返還，乙方應(yīng)按每日____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)。2.乙方在返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并征得對方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租并支付違約金；若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________電話：__________證件號：__________證件號：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________居住地址：__________居住地址：__________簽約日期：__________簽約日期：__________2024年關(guān)于店面房出租合同樣本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容甲方將位于______的門面房共計______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為人民幣______元，具體分配如下：第一年租金為人民幣______元；第二年租金為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元。上述租金均為不含稅價。租金需于每年度開始前交清。在租賃期間，若需辦理出租手續(xù)等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕租賃期間，房屋因人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)及時修繕；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)及時修繕。五、乙方經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其他責(zé)任，均與甲方無關(guān)。七、第三方糾紛責(zé)任在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間將房屋交付乙方使用，否則每逾期一日，需賠償乙方相應(yīng)比例的租金作為經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)在乙方辦理營業(yè)執(zhí)照時提供必要的證件支持。3.甲方需確保出租給乙方的門面能夠用于商業(yè)經(jīng)營。4.甲方不得無故終止合同（第十條除外），否則需賠償乙方相應(yīng)比例的租金作為經(jīng)濟(jì)損失。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)當(dāng)時物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后確定。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2.乙方應(yīng)尊重并維護(hù)周圍居民的正常生活秩序，不得進(jìn)行干擾。3.乙方按照合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。4.在合同履行期間，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行承擔(dān)。5.如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿時，乙方可選擇拆除恢復(fù)原狀或保留，甲方對保留部分不予補(bǔ)償。6.若因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算，合同即終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方在合同履行期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同終止后，乙方應(yīng)及時搬出。逾期未搬的，需按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并處以年租金一定比例的罰款。十、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成雙方或任一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)索賠責(zé)任。十一、補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同