2024年公積金借款合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年公積金借款合同參考范本為確保甲方與（以下稱“借款人”）簽署的____年_____字第____號(hào)《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）得以順利履行，乙方自愿以其擁有合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受此財(cái)產(chǎn)抵押，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，訂立本抵押合同，以資雙方共同信守。一、抵押擔(dān)保的范圍與期限第一條乙方明確以“抵押物清單”（作為本合同附件）中所列明的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并承諾對(duì)該等抵押物擁有完全的處分權(quán)。第二條本抵押合同所擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）____元，貸款期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，貸款專項(xiàng)用于購(gòu)、建住房。第三條抵押物的擔(dān)保范圍涵蓋借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的一切費(fèi)用。二、抵押物的使用、保管與費(fèi)用承擔(dān)第四條乙方承諾合理使用抵押物，確保其不被用于任何違反保險(xiǎn)條款或法律法規(guī)所禁止的用途。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本條約定而產(chǎn)生的抵押物添附物，將自動(dòng)納入本貸款項(xiàng)下的抵押范圍。第六條在抵押期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)與或以其他任何形式進(jìn)行處分。因乙方擅自處分抵押物給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條乙方負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，承擔(dān)其維修、保養(yǎng)及保持完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督與檢查。若抵押物因毀損導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在三十日內(nèi)提供與減少價(jià)值等額的擔(dān)保。因抵押物造成的環(huán)境污染或其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條抵押物相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因未履行上述義務(wù)給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、抵押物的保險(xiǎn)第九條乙方應(yīng)在簽訂本合同后，前往甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)范圍覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞與毀損。投保金額不得低于借款合同項(xiàng)下的貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款合同期限一致。若借款合同到期而借款人未完全清償貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)續(xù)保直至貸款本息全部清償完畢。第十條乙方應(yīng)將甲方指定為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后將保險(xiǎn)單正本交予甲方保管。第十一條在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方應(yīng)無條件賠償甲方因此遭受的一切損失。第十二條若抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先用于清償貸款本息或交由第三方提存。在抵押期間內(nèi)，乙方不得擅自使用上述款項(xiàng)。第十三條若抵押物在保險(xiǎn)責(zé)任范圍外發(fā)生毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)提供新的擔(dān)保以彌補(bǔ)受損部分，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、抵押物的處分第十四條當(dāng)借款人違反借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條在抵押期間內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押物。所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條發(fā)生以下任一情形時(shí)，甲方有權(quán)提前處分抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條之規(guī)定；（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為；（三）乙方的繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行分配：（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用；（二）清償借款人欠甲方的貸款罰息和利息；（三）清償借款人欠甲方的貸款本金、違約金和賠償金等；（四）支付其他相關(guān)費(fèi)用。第十八條若處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。五、抵押人的承諾與聲明第十九條乙方在自愿遵守本合同各項(xiàng)條款的同時(shí)，特作如下聲明與承諾：（一）向甲方提供的所有資料均真實(shí)可靠，無任何偽造或隱瞞事實(shí)之處；（二）允許甲方或其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時(shí)2024年公積金借款合同參考范本（二）第七條貸款償還1.貸款的本金與利息將以按月等額還款的方式進(jìn)行償還。2.自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金及利息。每月等額的還款金額將基于等額還款的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定每月應(yīng)還的本金與利息額，最后一次還款時(shí)將結(jié)清所有剩余的本金與利息。(1)首期（合同簽訂時(shí)）每月應(yīng)還的本金與利息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月應(yīng)還本金與利息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。第八條貸款擔(dān)保1.丙方為本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。2.在保證期間，如甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。3.本合同項(xiàng)下，甲方購(gòu)買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。如甲方購(gòu)買期房，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除1.本合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如甲方欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，應(yīng)征得丙方的書面同意）。轉(zhuǎn)讓行為在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按合同約定的期限向乙方全額償還貸款本息。3.甲方必須按照約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任1.甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對(duì)其欠款每日計(jì)收萬分之____的罰息，并要求甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，以確保按時(shí)歸還貸款。2.如甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假資料，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處置抵押住房。如處置所得不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償剩余欠款。3.若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，挪用部分將按日計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭(zhēng)議無關(guān)的合同條款，各方仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項(xiàng)（略）第十五條本合同效力本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效。丙方的保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的義務(wù)至合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條備份與份數(shù)本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)需要確定，其中需送城市公積金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)(簽字)法定代表人(簽章)____年____月____日____年____月____日____年____月____日丙方：(公章)法定代表人(簽2024年公積金借款合同參考范本（三）茲鄭重承諾：一、在房地產(chǎn)權(quán)證未正式交予乙方收押之前，若借款人連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)償付貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方需于收到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后十日內(nèi)，承擔(dān)并代為清償上述債務(wù)。此保證責(zé)任的有效期限，自貸款發(fā)放之日起算，直至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證的正式收押之日終止。二、保證期間內(nèi)，如甲方與乙方就借款合同內(nèi)容需進(jìn)行任何變更，必須事先征得丙方的書面同意。三、本合同項(xiàng)下，甲方所購(gòu)、建造、翻建或大修之住房，將作為借款的抵押擔(dān)保物。就此，甲方與乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購(gòu)買的是期房，則應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交由乙方妥善保管。四、合同公證條款：甲、乙、丙三方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同前往公證機(jī)關(guān)，就本合同及甲乙雙方簽訂的《住房抵押合同》進(jìn)行公證。五、合同變更與解除：本合同一經(jīng)生效，非經(jīng)法定程序，任何一方均不得擅自變更或解除。若甲方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先獲得乙方的書面同意（如轉(zhuǎn)讓發(fā)生在保證期間內(nèi)，還需征得丙方的同意）。此轉(zhuǎn)讓行為，僅在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后，方視為生效。六、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方全額償還貸款本金及利息。3.甲方必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。4.乙方應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間表，及時(shí)發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任：1.若甲方未能按月償還貸款本息，則視為逾期貸款。乙方將按規(guī)定，對(duì)逾期部分每日計(jì)收萬分之____的罰息。同時(shí)，甲方需在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶中預(yù)存一個(gè)月的貸款金額，以確保按時(shí)還款。2.若甲方連續(xù)六個(gè)月未能償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供的資料不實(shí)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押住房（如出租、出售、交換、贈(zèng)與等），乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)處分抵押住房以彌補(bǔ)損失。若處分所得不足以清償全部債務(wù)，乙方仍有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.若甲方未將貸款用于合同約定之用途，而擅自挪作他用，則對(duì)挪用部分，乙方將按規(guī)定每日計(jì)收萬分之十二的罰金。八、爭(zhēng)議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中非爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定事項(xiàng)（略）。十、合同生效與終止：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。丙方的保證責(zé)任，在甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》正式交予乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任，則在合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)實(shí)際需要確定，其中一份需送交城市公積金管理中心備案。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日【提示】公積金貸